การได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ก่อนผู้รับโอนกรรมสิทธิ์โดยเด็ดขาด
ผู้ที่ครอบครองที่ดินโดยปรปักษ์ครบ 10 ปี ย่อมได้กรรมสิทธิ์ แม้ภายหลังเจ้าของเดิมจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นก็ตาม ผู้รับโอนที่รู้ถึงการบุกรุกอยู่แล้วไม่อาจฟ้องขับไล่ผู้ครอบครองได้
จำเลยได้กรรมสิทธิ์ในที่พิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์ โจทก์ฟ้องขับไล่ไม่ได้ พิพากษายืนตามศาลล่าง
โจทก์รับซื้อฝากที่พิพาทจากนายจุ๊มเมื่อวันที่ 2/4/2468 และรับโอนกรรมสิทธิ์โดยเด็ดขาดเมื่อวันที่ 30/6/2481 ขณะซื้อฝากจำเลยบุกรุกที่พิพาทอยู่ก่อนแล้ว และจำเลยครอบครองที่พิพาทรวมกับนางไฮ้ครบ 10 ปีก่อนโจทก์รับโอน โจทก์รู้ถึงการบุกรุกขณะซื้อฝากและรับโอน
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1288 - 1289/2482นางชุ้น โภคาโจทก์นายเพี้ยน ยูปานนท์กับพวกจำเลยนายเพี้ยน ยูปานนท์กับพวกโจทก์นางซุ้น โภคาจำเลย ป.พ.พ. ม. 1299, ม. 1378, ม. 1382 ป.ที่ดิน โจทก์รับซื้อฝากที่วิวาทที่มีโฉนดจากเจ้าของเดิมแล้วภายหลังได้รับโอนเป็นสิทธิ์โดยเด็ดขาด ขณะซื้อฝากผู้โอนที่ให้จำเลยได้บุกรุกที่วิวาทอยู่ก่อนแล้ว ผู้โอนให้จำเลยและจำเลยได้ครอบครองที่วิวาทมาครบ 10 ปีก่อนโจทก์รับโอนโดยเด็ดขาดดังนี้ จำเลยย่อมได้กรรมสิทธิ์ โจทก์ฟ้องขับไล่ไม่ได้(ข้อเท็จจริงฟังว่าโจทก์รู้ถึงการบุกรุกอยู่แล้วขณะที่รับซื้อฝากและรับโอน).(คดีทั้งสองนี้เรียกฝ่ายนางชุ้นเป็นโจทก์ฝ่ายนายเพี้ยนเป็นจำเลย). โจทก์ฟ้องให้ขับไล่จำเลยออกจากที่ดินที่มีโฉนดของโจทก์ จำเลยกลับฟ้องแย้งอ้างการได้สิทธิ์โดยครอบครองปรปักษ์. คู่ความรับกันว่า ที่ดินของโจทก์จำเลยอยู่ติดต่อกัน ที่ของโจทก์เดิมเป็นของนายจุ๊ม ฯลฯ นายจุ๊มขายฝากโจทก์ไว้เมื่อวันที่ ๒/๔/๒๔๖๘ ต่อมาได้แก้ทะเบียนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์เมื่อวันที่ ๓๐/๖/๒๔๘๑ ส่วนที่ของจำเลยเดิมเป็นที่ของนางไฮ้ ๆ ขายให้จำเลยเมื่อวันที่ ๑๙/๑๒/๒๔๗๑ ครั้นวันที่ ๙/๓/๒๔๘๑ จำเลยที่ ๑ จึงยกที่ดินให้แก่จำเลยที่ ๒ ที่วิวาทอยู่ในเขตต์โฉนดของโจทก์และอยู่ติดต่อกับที่ของจำเลย. ศาลชั้นต้นฟังว่านางไฮ้และจำเลยครอบครองเองเป็นเจ้าของมาถึง ๒๐ ปีเศษ โจทก์ทราบดีตั้งแต่ก่อนรับซื้อฝากและรับซื้อฝากที่ดินจากจุ๊ม ฯลฯ เจ้าของเดิมทั้ง ๆ ที่รู้ดังนี้ได้ชื่อว่าได้นิทธิ์มาโดยไม่สุจจริต จึงพิพากษาให้ที่วิวาทเป็นของจำเลย. ศาลอุทธรณ์ฟังว่าจำเลยครอบครองที่วิวาทสืบเนื่องมาจากนางไฮ้รวมกันได้ถึง ๒๐ ปีเศษ นางไฮ้ขายที่ของนางไฮ้ให้จำเลยแล้วทั้งได้โอนการครอบครองที่วิวาทนี้ให