คนต่างด้าวที่ได้รับมรดกที่ดินจากบุตร มีสิทธิฟ้องผู้เช่าที่ดินนั้นเมื่อผู้เช่าผิดสัญญาเช่าได้หรือไม่
คนต่างด้าวจะมีกรรมสิทธิในที่ดินเพียงใดหรือไม่ เป็นเรื่องระหว่างรัฐบาลกับคนต่างด้าว เมื่อคนต่างด้าวได้รับมรดกที่ดินจากบุตร ก็ย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินนั้น และผู้เช่าไม่อาจยกปัญหาความเป็นคนต่างด้าวของผู้ให้เช่ามาโต้แย้งสิทธิฟ้องคดีได้
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ขับไล่จำเลยและบริวาร และให้จัดการรื้อเรือนออกจากที่ของโจทก์
โจทก์เป็นคนต่างด้าวได้รับมรดกที่ดินพิพาทจากบุตร จำเลยเช่าที่ดินพิพาทเพื่อปลูกเรือนอยู่อาศัย แล้วผิดสัญญาให้เช่าช่วง โจทก์บอกเลิกสัญญาและขอให้รื้อเรือนออก แต่จำเลยขัดขืน จำเลยต่อสู้ว่าโจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องเพราะเป็นคนต่างด้าว
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1113/2495นายเหงาเท้ง แซ่จิวในฐานะส่วนตัวและผู้ปกครองนายเอี่ยม แซ่จิวโจทก์นางเคลือบ สุขอุดมจำเลย ป.พ.พ. ม. 55. พ.ร.บ.ที่ดินในส่วนที่เกี่ยวกับคนต่างด้าว พ.ศ.2486 คนต่างด้าวจะมีกรรมสิทธิในที่ดินได้เพียงใด หรือไม่เป็นเรื่องระหว่างรัฐกับคนต่างด้าวเมื่อคนต่างด้าวได้รับมรดกที่ดินของบุตรมา คนต่างด้าวผู้เป็นบิดา ก็ย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินนั้นและย่อมมีสิทธิฟ้องผู้เช่าที่ดินนั้นเมื่อผู้เช่าผิดสัญญาเช่าได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเช่าที่ดินพิพาท เพื่อปลูกเรือนอยู่อาศัย แล้วผิดสัญญาให้เช่าช่วง ฝ่ายโจทก์จึงบอกเลิกสัญญาขอให้รื้อเรือนไป จำเลยขัดขืน จึงขอให้ศาลบังคับ จำเลยต่อสู้ว่า โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้อง ศาลชั้นต้น พิพากษาให้ขับไล่จำเลย และบริวารให้จัดการรื้อเรือนออกจากที่ของโจทก์ จำเลยอุทธรณ์ ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาตรวจสำนวนแล้ว จำเลยฎีกาว่า นายเหงาเท้ง แซ่จิว เป็นคนต่างด้าวจะมีสิทธิฟ้องจำเลยได้หรือไม่ เห็นว่า คนต่างด้าวจะมีกรรมสิทธิในที่ดินเพียงใดหรือไม่ เป็นเรื่องระหว่างรัฐบาลกับคนต่างด้าว เมื่อนายเหงาเท้งได้รับมรดกที่พิพาทจากเด็กขายเอง ผู้เป็นบุตร ก็ย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินแปลงนี้ จำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าไม่มีทางจะโต้แย้งอำนาจของฝ่ายผู้ให้เช่าได้ นายเหงาย่อมมีสิทธิฟ้องจำเลยได้ ฯลฯ จึงพิพากษายืน(ดุลยการณ์โกวิท-ประมูล สุวรรณศร-ดุลยทัณฑ์ชนาณัติ)ศาลแขวงพระนครใต้ - นายทองคำ จารุเหติศาลอุทธรณ์ - หลวงสุธรรมมาุนวัตรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ