การเช่าสถานที่เพื่อใช้เป็นที่ทำการกองดับเพลิงและเก็บรถดับเพลิง แม้จะมีพนักงานดับเพลิงพักอาศัยอยู่ด้วย ไม่ถือว่าเป็นการใช้เป็นที่อยู่อาศัย จึงไม่ได้รับ
การเช่าที่ใช้เป็นที่ทำการกองดับเพลิงและเก็บรถดับเพลิง แม้จะมีพนักงานดับเพลิงอยู่ในที่เช่า ก็ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ เพราะไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
โจทก์มีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลยได้ พิพากษายกคำพิพากษาศาลล่าง ให้ขับไล่จำเลยและบริวาร และให้ศาลชั้นต้นพิจารณาค่าเสียหาย แล้วพิพากษาตามกระบวนความ
จำเลยเช่าห้องแถวของโจทก์ครบกำหนดสัญญาเช่า โจทก์บอกกล่าวเลิกสัญญา จำเลยไม่ยอมออก จำเลยใช้ที่เช่าเป็นที่ทำการกองดับเพลิงและมีรถดับเพลิงเก็บไว้ 1 คัน คู่ความแถลงว่าที่เช่าใช้เป็นที่อยู่อาศัยของพนักงานดับเพลิงด้วย แต่ความจริงเมื่อเช่าตกลงเช่าเป็นสถานที่ทำการกองดับเพลิง ไม่ได้พูดถึงที่อยู่อาศัย
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 197/2492พระเจ้าวรวงศ์เธอพระองค์เจ้าจุลจักรพงศ์ โดยนายสถิตย์ นิยมศิลป์ผู้รับมอบอำนาจโจทก์เทศบาลนครกรุงเทพฯ โดยนายประพันธ์ วรรธนะสาร นายกเทศมนตรีล. พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 68เช่าเป็นที่ทำการกองดับเพลิงและได้มีรถดับเพลิงอยู่ด้วย แม้จะมีพนักงานดับเพลิงอยู่ในที่เช่าด้วย ก็ไม่ได้รับความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ (อ้างฎีกาที่ 11/2492)โจทก์ฟ้องว่าจำเลยเช่าห้องแถวของโจทก์ครบกำหนดสัญญาเช่า โจทก์ได้บอกกล่าวเลิกสัญญา จำเลยไม่ยอม จึงขอให้ขับไล่ จำเลยให้การว่าจำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ ทางพิจารณาคู่ความแถลงว่า ตีกที่ฟ้องนอกจากเลขที่ ๑๑๗ จำเลยใช้เป็นที่อยู่อาศัยของพนักงานดับเพลิง และมีรถดับเพลิงเก็บไว้ ๑ คัน ความจริงเมื่อเช่าตกลงเช่าเป็นสถานที่ทำการกองดับเพลิง ไม่ได้พูดว่าได้ให้เป็นที่อยู่อาศัยของพนักงานดับเพลิงด้วย. ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์เห็นว่า จำเลยได้รับความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ พิพากษายกฟ้อง. โจทก์ฎีกา, ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า การเช่ารายนี้เช่าเป็นที่ทำการกองดับเพลิง และได้มีรถดับเพลิงเก็บอยู่ในที่เช่าแม้จะมีพนักงานดับเพลิงอยู่ในที่เช่า ก็ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ เพราะไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัย โจทก์มีสิทธิฟ้องขับไล่ได้. แต่เรื่องนี้ศาลล่างยังไม่ได้พิจารณาประเด็นค่าเสียหาย จึงพิพากษายกคำพิพากษาศาลล่าง ให้ขับไล่จำเลยและบริวาร และให้ศาลชั้นต้นพิจารณาค่าเสียหาย แล้วพิพากษาตามกระบวนความ.(ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา-นนทปัญญา)ศาลชั้นต้น - หลวงพิชัยบัณฑิตศาลอุทธรณ์ - พระทิพยปัญญาแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลข