การครอบครองปรปักษ์ในที่ดินมีโฉนดเกิน 10 ปี แต่ยังมิได้จดทะเบียนสิทธิ จะยกขึ้นต่อสู้ผู้รับโอนโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทนซึ่งจดทะเบียนแล้วไม่ได้
ที่ดินมีโฉนด แม้จำเลยจะได้ครอบครองโดยปรปักษ์เกิน 10 ปี ถ้าหากมิได้ไปจดทะเบียนสิทธิตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 (2) ก็จะยกเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้รับโอนมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วหาได้ไม่
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
โจทก์ฟ้องอ้างกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยกล่าวว่าจำเลยบุกรุก ขอให้ขับไล่ จำเลยให้การว่าโจทก์พอใจซื้อที่โดยรู้อยู่แล้วว่าเนื้อที่ดินไม่เต็มโฉนด และจำเลยได้ครอบครองโดยปรปักษ์มา 13-14 ปีแล้ว ศาลฎีกาเห็นว่าจริงอยู่จำเลยครอบครองที่พิพาทมาเกิน 10 ปี
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1043/2485นายหรุ่น ,นายรื่น ผู้รับมรดกความโจทก์นายโต๊ะ เพ็งเพ่งพิสจำเลย ป.พ.พ. ม. 1299, , ม. 1382, ม. 1298ที่ดินมีโฉนดแม้จำเลยจะได้ครอบครองโดยปรปักสเกิน 10 ปีถ้าหากมิได้ไปจดทเบียนสิทธิตาม ป.พ.พ.ม.1299 (2) ก็จะยกเปนข้อต่อสู้บุคคลพายนอกผู้ได้รับโอนมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและได้จดทเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วหาได้ไม่โจทฟ้องอ้างกัมสิทธิ์ไนที่ดินรายพิพาทโดยกล่าวว่าจำเลยบุกรุก ขอไห้ขับไล่ จำเลยไห้การว่า โจทพอไจซื้อที่โดยรู้หยู่แล้วว่า เนื้อที่ดินไม่เต็มโฉนด หากจะถือว่าจำเลยบุกรุก จำเลยก็ได้ปกครองโดยปรปักสมา ๑๓-๑๔ ปีแล้ว สาลชั้นต้นพิจารนาแล้วฟังว่าเมื่อเจ้าของที่ดินก่อนโจทเปนเจ้าของได้ขาดการครอบครองจนเจ้าของโฉนดเหล่านั้นเองก็ไม่มีกัมสิทธิ์แล้ว แม้โจทรับซื้อโดยมีค่าตอบแทนและสุจริตไจก็ดี โจทก็ย่อมได้กัมสิทธิ์เท่าที่เจ้าของเดิมครอบครองมาเท่านั้น จึงพิพากสายกฟ้องโจท โจทอุธรน์ สาลอุธรน์ฟังว่าจำเลยครอบครองที่ดินมาเกิน ๑๐ ปีได้กัมสิทธิตาม ม.๑๓๘๒ ก็จิงหยู่แต่กัมสิทธิไนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยทางอื่น ถ้ายังมิได้จดทเบียนก็ต้องหยู่พายไนบังคับมาตรา ๑๒๙๙ วัค ๒ จะยกขึ้นต่อสู้บุคคลพายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและได้จดทเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วหาได้ไม่ เมื่อจำเลยมิได้จดทเบียนสิทธิ สิทธิของจำเลยจึงสู้โจทไม่ได้ พิพากสากลับไห้ยกฟ้อง จำเลยดีกา สาลดีกาเห็นว่าจิงหยู่จำเลยปกครองที่พิพาทมาเกิน ๑๐ ปี แต่ตาม ม.๑๒๙๙ วัค ๒ จำเลยจะต้องจดทเบียนสิทธิจึงจะไช้ยันโจทผู้ซื้อโดยสุจริตได้ จึงพิพากสายืนตามสาลอุธรน์(คง อิสรภักดี-เยี่ยม เลขวนิชธัมวิทักส์-ทิพปัญญา อ. บุปผเวส)ศาลชั้นต้น - พระดุลยรัตน์พจนาทศาลอุทธรณ์ - นายวิสุทธิ์ +แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู