ผู้เช่าห้องบนที่ดินของผู้อื่นไม่อาจอ้างพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ต่อเจ้าของที่ดินได้
จำเลยซึ่งเป็นเพียงผู้เช่าห้องจากบุคคลอื่นที่ปลูกบนที่ดินของโจทก์ ไม่ใช่ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงที่ดินจากโจทก์ จึงไม่มีสิทธิอ้างพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ขึ้นใช้ยันโจทก์ได้
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ให้ขับไล่จำเลย
จำเลยเช่าห้องพิพาทจากนายฉุยเป็นที่อยู่อาศัยมา 10 ปี โดยนายฉุยเช่าที่ดินจากเจ้าของเดิมเพื่อปลูกห้องพิพาท ต่อมาโจทก์ซื้อที่ดินดังกล่าวและฟ้องขับไล่จำเลย จำเลยไม่ใช่ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงที่ดินของโจทก์โดยตรง
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1431/2497นายเกษม สุวรรณดีโจทก์นางทวี สุยะเวชที่ 1,นายเหม็ง อร่ามทิพย์ที่ 2,นายอิ่ม จีระพงศ์ที่ 3, นายทองโตเจริญที่ 1จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เมื่อปรากฎว่า จำเลยไม่ใช่เป็นผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงที่ดินของโจทก์ จำเลยเป็นเพียงผู้เช่าห้องของบุคคลอื่น ซึ่งปลูกอยู่บนที่ดินที่พิพาทของโจทก์เท่านั้น จำเลยไม่มีทางอ้าง พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯ ขึ้นใช้ยันโจทก์ได้โจทก์ฟ้องขอให้ห้ามจำเลยและบริวารมิให้เข้ามาเกี่ยวข้องและออกจากที่ดินกับให้ใช้ค่าเสียหาย จำเลยให้การว่า จำเลยเช่าห้องพิพาทจากนายฉุยเป็นที่อยู่อาศัยมา ๑๐ ปี ไม่เคยค้างค่าเช่าที่ดินโฉนดที่ ๑๖๑๑ เป็นของนายประชา ให้นายฉุยเช่าปลูกห้องพิพาท ให้จำเลยเช่าแบ่งเงินค่าเช่ากัน โจทก์เพิ่งซื้อเมื่อ พ.ศ. ๒๔๙๐ จากนายประชาเจ้าของเดิมร่วมกับผู้อื่น ส่วนโฉนดที่ ๒๑๒๘ เดิมเป็นของนายสนั่น ให้นายฉุยปลูกห้องให้จำเลยเช่าเช่นเดียวกัน โจทก์เพิ่งรับโอนจากนายสนั่น เพื่อประสงค์จะขับไล่จำเลยเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องแต่ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่ จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยหาใช่ผู้เช่าที่ดินของโจทก์ไม่ และจะว่าจำเลยเป็นเพียงผู้เช่าห้องไปจากนายฉุยเท่านั้น เมื่อจำเลยไม่ใช่เป็นผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงที่ดินจากโจทก์ หรือยิ่งเป็นเรื่องนายฉุยอาศัยปลูกด้วยแล้ว จำเลยไม่มีทางอ้าง พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าขึ้นใช้ยันโจทก์ได้ พิพากษายืน(ดุลยกรณ์พิทารณ์-ธรรมบัณฑิต-จักรปาณีศรีศีลวิสุทธิ์)ศาลแขวงพระนครเหนือ - นายแสวง ลัดพลีศาลอุทธรณ์ - หลวงสุธรรมานุวัตร์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน