ผู้ขายฝากที่ดินสามารถขอไถ่ถอนการขายฝากได้หรือไม่ เมื่อภายหลังมีพระราชกำหนดเวนคืนอสังหาริมทรัพย์สร้างนครหลวง พ.ศ. 2485 ซึ่งทำให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินตกเป็
พระราชกำหนดเวนคืนอสังหาริมทรัพย์สร้างนครหลวง พ.ศ. 2485 มิได้ลบล้างสิทธิและหน้าที่ระหว่างคู่สัญญาในเรื่องขายฝาก แม้มีกฎหมายดังกล่าว เจ้าของก็มิได้สูญสิทธิในที่ดินไปในทันที ยังมีภาระติดพันที่จะต้องว่ากล่าวกันตามเชิง
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลล่าง ให้โจทก์ไถ่ถอนที่ดินได้
โจทก์ฟ้องขอไถ่ที่ที่ขายฝากจากจำเลย จำเลยต่อสู้ว่ากรรมสิทธิ์ในที่ดินตกเป็นของรัฐบาลแล้วตามพระราชกำหนดเวนคืนอสังหาริมทรัพย์สร้างนครหลวง พ.ศ. 2485 จึงขอไถ่ถอนไม่ได้
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1109/2487นายเที่ยง แก้วนกโจทก์นายช่วย เสมอไทยจำเลย ป.พ.พ. ม. 497, ม. 498 ประกาศคณะรักษาความสงบเรียบร้อยแห่งชาติ ฉบับที่ 44 เรื่อง การแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ แก้ไขเพิ่มเติม พ.ร.บ. ว่าด้วยการเวนคีณอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 ขายฝากที่ดินไว้แล้วภายหลังมี พ.ร.บ.เวนคืนอสังหาริมทรัพย์ผู้ขายฝากก็ขอไถ่ถอนได้โจทก์ฟ้องขอไถ่ที่ที่ขายฝาก จำเลยต่อสู้ว่า กรรมสิทธิตกเป็นของรัฐบาลแล้วตามพระราชกำหนดเวนคืนอสังหาริมทรัพย์สร้างนครหลวง พ.ศ.๒๔๘๕ จึงขอไถ่ถอนไม่ได้ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ไถ่ถอนที่ดินได้ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่าพระราชกำหนดที่จำเลยกล่าวนั้นมิได้ลบล้างสิทธิและหน้าที่ระหว่างโจทก์จำเลยในเรื่องขายฝากนี้เลย แม้มีกฎหมายดังกล่าวนั้น เจ้าของก็มิใช่ศูนย์สิทธิในที่ดินไปในทันทีไม่ ยังมีภาระติดพันที่จะต้องว่ากล่าวกันตามเชิงการจำเลยจะถือโอกาศเอาเป็นเจ้าของที่ดินเสียเลย ไม่รับรองสิทธิและหน้าที่อันมีอยู่ต่อโจทก์หาถูกต้องไม่จึงพิพากษายืนตามศาลล่าง(ย.เลขวนิชธัมวิทักส์-คง อิสรภักดี-ป.สุวรรณศร.)ศาลชั้นต้น - นายสิริ เกษสมบูรณ์ศาลอุทธรณ์ - นายเจียร นาถประชาเจียรนัยแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ