ที่ดินริมตลิ่งมีที่งอก เจ้าของขายให้แก่ผู้ซื้อไปโดยมิได้มีการแบ่งแยกที่งอกออกจากที่ดินดังนี้ ที่งอกย่อมตกติดไปกับที่ดินผืนใหญ่นั้นด้วย และเจ้าของที่ดิ
ที่งอกริมตลิ่งย่อมเป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่แปลงนั้นตามมาตรา 1308 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งฯ เมื่อเจ้าของเดิมโอนขายที่ดินตามโฉนดไปโดยมิได้แยกที่งอกออกจากกันตามกฎหมาย ที่งอกย่อมติดไปกับที่ดิน และเจ้าของเดิมจะอ้างว่าปกครองปรปักษ์ต่อตนเองไม่ได้ เพราะการปกครองรวมกันมาในขณะเป็นเจ้าของไม่เป็นการปกครองเป็นปรปัก
ที่ศาลล่างพิพากษาให้ขับไล่จำเลยนั้นชอบแล้ว จึงพิพากษายืนตาม
ที่รายพิพาทเป็นที่งอกออกไปจากที่ผืนใหญ่ จำเลยเป็นเจ้าของเดิม ได้ขายที่ผืนใหญ่ให้โจทก์ไปแล้ว โดยมิได้มีการแบ่งแยกที่งอกออกจากที่ดิน และโจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่เช่า
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 241/2481นางอ่อน แซ่คูโจทก์นายแวง มณีโชติจำเลย ป.ที่ดิน ป.พ.พ. ม. 453, ม. 1308, ม. 1382ที่ดินริมตลิ่งมีที่งอกเจ้าของขายให้แก่ผู้ซื้อไปโดยมิได้มีการแบ่งแยกที่งอกออกจากที่ดินดังนี้ ที่งอกย่อมตกติดไปกับที่ดินผืนใหญ่นั้นด้วย เจ้าของที่ดินจะอ้างว่าปกครองปรปักษ์ต่อตนเองไม่ได้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่เช่า ทางพิจารณาได้ความว่าที่รายพิพาทเป็นที่งอกออกไปจากที่ผืนใหญ่ จำเลยเป็นเจ้าของได้ ขายที่ผืนใหญ่ให้โจทก์ไปแล้ว ศาลฎีกาตัดสินว่า ในเรื่องที่งอกริมตลิ่งย่อมเป็นทรัพย์สินของเจ้าของที่แปลงนั้นตาม ม.๑๓๐๘ แห่งประมวลแพ่ง ฯ จำเลยซึ่งเป็นเจ้าของเดิมในที่ดินตามโฉนดจะอ้างว่าเป็นเจ้าของได้ก็ด้วยที่นั้นงอกติดกับที่ของตนบัดนี้จำเลยโอนขายที่ดินตามโฉนดไปโดยมิได้แยกกัน ออกจากกันตามกฎหมายก็ย่อมติดไปกับที่ดิน จำเลยไม่มีหลักฐานใดจะอ้างอิงว่าเป็นเจ้าของจะว่าครอบครองมาก็ไม่ใช่ครอบครองอย่างปรปักษ์ เพราะการที่จำเลยปกครองรวมกันมาในขณะเป็นเจ้าของจะเป็นการปกครองเป็นปรปักษ์แก่ตัวเองมิได้ จำเลยพิศูจน์ไม่ได้ว่าขณะโอนกันจำเลยได้แบ่งแยกโฉนด ในการที่โอนกรรมสิทธิไปแล้วเช่ามา ที่งอกรายพิพาทนี้ย่อมติดไปติดมากับที่คืนตามโฉนดดุจจำเลยได้มาแต่แรกที่ศาลล่างพิพากษาให้ขับไล่จำเลยนั้นชอบแล้วจึงพิพากษายืนตาม(อมาตย์-อรรถกฤต ช.เพ็ญชาติ-เทฟโนต์)ศาลชั้นต้น - หลวงพัฒน์สุภาศาลอุทธรณ์ - พระทิพย์ปริญญาแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ