ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 846/2490

ประเด็นกฎหมาย

ผู้เช่าที่สัญญาเช่าเลิกกันก่อนวันใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 และอยู่ต่อมาโดยมิได้อาศัยอำนาจแห่งการเช่า ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม

หลักกฎหมาย

พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 มิได้บัญญัติให้ใช้ย้อนหลังถึงคดีหรือกรณีอันมีอยู่ก่อนวันประกาศใช้ และผู้เช่าที่อยู่ต่อมาโดยมิได้อาศัยอำนาจแห่งการเช่าย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัตินี้

คำวินิจฉัย

ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ขับไล่จำเลย

ข้อเท็จจริงสำคัญ

โจทก์ให้จำเลยเช่าห้อง ต่อมาบอกเลิกสัญญาเช่า สัญญาเช่าเลิกกันก่อนวันใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 จำเลยยังคงอยู่ในห้องโดยมิได้อาศัยอำนาจแห่งการเช่า

เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)

ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 846/2490นายจำฮั้งเลี้ยง แซ่จำ ผู้รับมอบอำนาจ นายลี่เลียบเก็งโจทก์นายลี่บิน แซ่ลี้จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 สัญญาเช่าห้องเลิกกันก่อนวันใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ 2489 ผู้เช่าที่อยู่ต่อมาโดยมิได้อาศัยอำนาจแห่งการเช่าย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.นี้โจทก์ฟ้องว่า นายลี่เลี่ยงเก็ง ให้จำเลยเช่าห้องต่อมาได้บอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว จำเลยไม่ยอมออก จึงฟ้องขอให้ขับไล่จำเลย ศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลย ศาลอุทธรณ์เห็นว่า พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯลฯ มิได้บัญญัติให้ใช้ย้อนหลังถึงคดีหรือกรณีอันมีอยู่ก่อนวันประกาศใช้ พ.ร.บ. คดีนี้เป็นคดีและกรณีเกี่ยวด้วยสิทธิ์และหน้าที่อันมีอยู่ก่อนวันประกาศใช้ พ.ร.บ. นี้ ซึ่งเป็นกฎหมายพิเศษโดยเฉพาะ และจำเลยอยู่ในที่รายนี้โดยมิได้อาศัยอำนาจแห่งการเช่า จึงไม่ได้รับความคุ้มครอง พิพากษายืน(เลขวณิชธรรมวิทักษ์-นาถปรีชา-มนูภันย์วิมลสาร)ศาลชั้นต้น - นายพยุง วัฒนวิทย์กรมศาลอุทธรณ์ - พระศิลปสิทธิวินิจฉัยแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ