ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 723/2489นายฉันท์ วิชยาภัย,นายชู โอสถาพันธ์โจทก์นายโมคีราม โกรังนาจำเลยนายสม โกรังนาผู้ร้องสอด ป.พ.พ. ม. 569, ม. 1336 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 แม้ฝ่ายผู้เช่าจะฟ้องขอให้เพิกถอนการโอนระหว่างเจ้าของทรัพย์ที่เช่ากับเจ้าของเดิมอยู่ เจ้าทรัพย์ก็ฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ เช่าห้องเพื่อทำการค้าเป็นส่วนใหญ่ย่อมไม่รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันโจทก์ได้รับโอนห้องแถว จากเจ้าของเดิม แล้วฟ้องขับไล่จำเลยซึ่งเช่าอยู่ ผู้ร้องร้องสอดเขาเป็นจำเลยร่วมอ้างว่าได้ทำสัญญาจะซื้อขายไว้กับเจ้าของเดิมก่อนโจทก์ ศาลอนุญาต ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ พิพากษาขับไล่จำเลย จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า แม้ผู้ร้องสอดฟ้องขอให้เพิกถอนการซื้อขายระหว่างโจทก์กับเจ้าของเดิมอยู่ เมื่อยังไม่มีคำพิพากษาให้เพิกถอน โจทก์ก็ฟ้องขับไล่จำเลยได้ ห้องแถวรายนี้อยู่ในทำเลค้าจำเลยเอาไว้สินค้าผ้าและขายผ้า และเสียภาษีโรงค้าขายส่งขายปลีก จึงเป็นการเช่าเพื่อค้าเป็นส่งใหญ่ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า จึงพิพากษายืน(ชัยประชา-ธรรมบัณฑิต-ปรีชาวินิจฉัย)ศาลชั้นต้น - + นิทธยุศาลอุทธรณ์ - พระศาสน์วินิจฉัยแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ