สิทธิของผู้ให้เช่าที่จะฟ้องขับไล่ผู้เช่าเกิดขึ้นเมื่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าลงมติให้ความยินยอมก่อนใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ. 2489 แม้จะแ
สิทธิของผู้ให้เช่าที่จะฟ้องขับไล่ผู้เช่าเกิดขึ้นนับแต่เวลาที่คณะกรรมการควบคุมค่าเช่าให้ความยินยอม การแจ้งมติให้ผู้เช่าทราบในภายหลังหาเป็นข้อสำคัญไม่ และสิทธิที่เกิดขึ้นแล้วย่อมไม่ถูกกระทบกระเทือนโดยพระราชบัญญัติที่ออกใช้บังคับภายหลัง
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ให้ขับไล่จำเลย
คณะกรรมการควบคุมค่าเช่าลงมติให้ความยินยอมแก่ผู้ให้เช่าเลิกให้ผู้เช่าใช้หรือรับประโยชน์ในเคหะที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ 11 มีนาคม 2489 ซึ่งเป็นวันก่อนใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ. 2489 แต่เพิ่งแจ้งมติให้ผู้เช่าทราบเมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2489 ซึ่งเป็นภายหลังที่พระราชบัญญัติดังกล่าวใช้บังค
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 913/2490นายนิพนธ์ ทองพรรณ์โจทก์นางอนงค์ จิตรสว่างจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 คณะกรรมการควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ลงมติให้ความยินยอมแก่ผู้ให้เช่าเลิกให้ผู้เช่าใช้หรือรับประโยชน์ในเคหะที่เช่า ตั้งแต่ก่อนบังคับใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 แม้จะแจ้งมติให้คู่กรณีทราบภายหลังที่ใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 แล้ว สิทธิ์ของผู้ให้เช่าที่จะฟ้องขับไล่ผู้เช่า ก็ย่อมเกิดขึ้นนับแต่เวลาที่คณะกรรมการให้ความยินยอม และหาถูกะทบกะเทือนโดย พ.ร.บ.ใหม่อย่างใดไม่ได้ความว่าคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า ได้ประชุมปฤกษากันในวันที่ ๑๑ มีนาคม ๒๔๘๙ และลงมติให้ความยินยอมให้โจทก์ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าเคหะเลิกให้ผู้เช่าใช้หรือรับประโยชน์ในเคหะที่เช่าได้ตั้งแต่วันที่ ๑๑ มีนาคม ๒๔๘๙ ซึ่งเป็นวันก่อนใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ๒๔๘๙ แต่เพิ่งแจ้งให้จำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าทราบเมื่อวันที่ ๑๖ มีนาคม ๒๔๘๙ ซึ่งเป็นการภายหลังที่ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ๒๔๘๙ ใช้บังคับแล้ว โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยโดยอ้างความยินยอมของคณะกรรมการดังกล่าวแล้ว ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลย จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า คณะกรรมการได้ให้ความยินยอมแล้วในเวลาที่คณะกรรมการมีอำนาจบริบูรณ์อยู่ตามกฎหมาย สิทธิ์ของโจทก์ที่จะฟ้องขับไล่จำเลยย่อมต้องเกิดขึ้นนับแต่เวลาที่คณะกรรมการให้ความยินยอมนั้น การได้ทราบมติในภายหลัง หาเป็นข้อสำคัญไม่ และสิทธิ์ของโจทก์ที่จะฟ้องขับไล่ก็หาได้ถูกกระทบกระเทือนโดย พ.ร.บ.ใหม่อย่างไรไม่ จึงพิพากษายืน.(ประมูล สุวรรณศร-ประมูล สุวรรณศร-)ศาลชั้นต้น - นายธงสิทธิ์ พวงกนกศาลอุทธรณ์ - พระนิติธรรมประกรณ์