การเปลี่ยนแปลงเคหะที่เช่า (ย้ายบันได) โดยได้รับอนุญาตหรือไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่า ไม่เป็นมูลเหตุที่จะบังคับตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับข
การเปลี่ยนแปลงเคหะที่เช่า (ย้ายบันได) จะโดยได้รับอนุญาตหรือไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก็ดี หาใช่เป็นมูลเหตุที่จะยกขึ้นพิจารณาและบังคับตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ. 2489 ไม่ เพราะพระราชบัญญัติดังกล่าวไม่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับเรื่องนี้
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ฎีกาโจทก์ฟังไม่ขึ้น
โจทก์ฟ้องว่าจำเลยเช่าห้องของโจทก์แล้วให้บุคคลอื่นเช่าช่วง และจำเลยแก้ไขเปลี่ยนแปลงห้องแถวโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร โจทก์จึงขอให้ขับไล่จำเลยและบริวาร ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้อง โดยเห็นว่าการย้ายบันไดไม่เป็นเหตุให้บอกเลิกสัญญาเช่าได้ตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 539/2494นางหงษ์ ทองอำพันโจทก์นายเต้งยูน แซ่เลี่ยงจำเลยนายเม้ง เฮงสกุลผู้ร้องสอดนางหั้ว อุดมพันธ์โจทก์นายเต้งยูน แซ่เลี่ยงจำเลยนายเม้ง เฮงสกุลผู้ร้องสอด พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 การเปลี่ยนแปลงเคหะที่เช่า (ย้ายบรรได) จะโดยรับอนุญาตหรือไม่รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก็ดี หาใช่เป็นมูลเหตุที่จะยกขึ้นพิจารณาและบังคับตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯ ไม่ เพราะ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯ ไม่มีบทกล่าวไว้โจทก์ฟ้องว่า นายเต้งยูนจำเลยเช่าห้องของโจทก์ แล้วให้นายเม้งเช่าช่วง และนายเต้งยูนจำเลยผิดสัญญาหลายข้อข้อหนึ่งจำเลยแก้ไขเปลี่ยนแปลงห้องแถวนี้โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จึงขอให้ขับไล่นายเต้งยูนและบริวาร นายเม้งยื่นคำร้องขอเข้ามาเป็นจำเลยร่วม ศาลชั้นต้นฟังว่า นายเม้ง เข้าอยู่ในห้องพิพาทโดยนายลิ่ม บุนสุน ผู้ให้เช่าเดิมรับรู้ ไม่เป็นการเช่าช่วง การย้านบรรได ก็ไม่เป็นเหตุให้ผู้เล่าบอกเลิกสัญญาเช่าได้ ตามพ.ร.บ.ควบคุม ค่าเช่า ฯลฯ ๒๔๘๙ มาตรา ๑๖ พิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาสั่งรับในปัญหาข้อกฎหมายในข้อที่ศาลอุทธรณ์ได้เลยรับมาแล้วนั้น และเห็นว่า การเปลี่ยนแปลงห้องพิพาท(ย้ายบรรได) จะโดยรับอนุญาตหรือไม่รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าก็ดี หาใช่เป็นมูลเหตุที่จะยกขึ้นพิจารณาและบังคับตามพ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าไม่ เพราะไม่มีบทกล่าวไว้ จึงไม่จำเป็นจะต้องวินิจฉัยถึงความข้อนี้ ตามที่โจทก์อ้างอนุมาตรา ๒-๓-๕ แห่งมาตรา ๑๖ ของ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯ นั้นไม่ตรงต่อรูปคดีของโจทก์ ฎีกาโจทก์ฟังไม่ขึ้น จึงพิพากษายืน(เลขวณิชธรรมวิทักษ์-นนทประชา-นาถปริญญา)ศาลจังหวัดนครศรีธรรมราช - หลวงพิชิตปฏิภาณศาลอุทธรณ์ - หลวงปริพนธ์พจน์พิสุทธิ์แหล่งที่มากองผู้ช่