การบอกเลิกสัญญาเช่าก่อน พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ใช้บังคับ ผู้เช่าไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติดังกล่าว
เมื่อบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนวันที่ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ใช้บังคับ ผู้เช่ามีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินคืน หากไม่ส่งมอบถือเป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของผู้อื่นโดยมิชอบ เป็นละเมิดสิทธิ ไม่ใช่ผู้เช่า จึงไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติดังกล่าว ซึ่งคุ้มครองเฉพาะผู้เช่าในวันใช้บังคับเป็นต้นไป
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ให้ขับไล่จำเลย
โจทก์บอกเลิกสัญญาเช่ากับจำเลยก่อนวันที่ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ใช้บังคับ จำเลยไม่ยอมออกจากที่เช่าและไม่ส่งมอบทรัพย์สินคืน
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 955/2490พระวรวงศ์เธอพระองค์เจ้าจุลจักรพงศ์โดย นายสถิตย์ นิยมศิลปผู้รับมอบอำนาจโจทก์นางหว่าง มาชมพวงจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 566บอกเลิกสัญญาเช่าถูกต้องตามสัญญาแล้ว ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่า ถ้าไม่ยอมส่งมอบ ก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของเขาไว้โดยชอบ เป็นผู้ละเมิดสิทธิไม่ใช่ผู้เช่าต่อไป บอกเลิกสัญญาเช่าก่อนใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าใน ภาวะคับขัน 2489 ผู้เช่าไม่ยอมออก จนใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 แล้ว ผู้เช่าก็ไม่ได้รับความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.นี้ เพราะไม่ได้เป็นผู้เช่าแล้ว พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 คุ้มครองแต่ฉะเพาะผู้เช่าในวันใช้ พ.ร.บ.นั้นเป็นต้นมา.โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่เช่า โดยโจทก์ ได้รับมอบอำนาจจากผู้ให้เช่า บอกเลิกสัญญาเช่ากับจำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าแล้ว ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง โดยอ้างว่าจำเลยได้รับความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ๒๔๘๙ ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลย จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า โจทก์บอกเลิกสัญญาเช่าก่อนวันใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ๒๔๘๙ จำเลยมีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินคืน เมื่อจำเลยไม่ส่งมอบก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยมิชอบด้วย ก.ม.เป็นผู้ละเมิดสิทธิ จำเลยไม่ใช่ผู้เช่าต่อไป ไม่ได้รับความคุ้มครองจาก พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ๒๔๘๙ ซึ่งออกใช้บังคับภายหลัง และคุ้มครองแต่ฉะเพาะผู้เช่าในวันใช้ พ.ร.บ.นั้นเป็นต้นมา จึงพิพากษายืน.(ประมูล สุวรรณศร-นาถปรีชา-มนูภันย์วิมลสาร)ศาลชั้นต้น - นายจินดา ชัยรัตน์ศาลอุทธรณ์ - หลวงปริพนธ์พจน์พิสุทธิ์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา