โจทก์ปฏิบัติผิดคำสั่งคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าหรือไม่ และจำเลยมีสิทธิขอสืบพยานในประเด็นองค์ประชุมของคณะกรรมการหรือไม่
เมื่อโจทก์ยินยอมให้จำเลยเข้าอยู่ในบ้านบิดามารดาตามคำมั่น แต่จำเลยไม่ยอมโดยอ้างว่าต้องอยู่ในฐานะเช่า และโจทก์ไม่สามารถให้เช่าได้เพราะไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ และโจทก์จะไม่ขับไล่จำเลย ถือว่าโจทก์มิได้ปฏิบัติผิดคำสั่งคณะกรรมการ ส่วนคำให้การที่กล่าวว่าคำสั่งคณะกรรมการอาจไม่ครบองค์ประชุมโดยไม่แสดงชัดว่าจะร
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกเช่าโดยอ้างว่าต้องการอยู่เองและได้รับความยินยอมจากคณะอนุกรรมการควบคุมค่าเช่า จำเลยให้การว่าโจทก์ให้คำมั่นว่าจะจัดให้จำเลยเข้าอยู่ในเคหะที่บิดามารดาโจทก์อยู่ และคำสั่งคณะกรรมการอาจไม่ครบองค์ประชุม โจทก์ยินยอมให้จำเลยเข้าอยู่ในบ้านบิดามารดา แต่จำเลยไม่ยอมโดยอ้างว่าต้องอยู่
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 571/2494นางสาววรานี แซ่อุ่ย หรือ เกษร สมบูรณ์โจทก์นางฮุยเฮียง หรือฮุยเฮ้ง แซ่เต็งจำเลย ป.วิ.พ. ม. 177 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 มติคณะกรรมการควบคุมค่าเช่ามีว่า "คณะกรรมการควบคุมค่าเช่าได้พิจารณาแล้วเห็นว่าท่านมีความจำเป็นจะต้องเข้าอยู่อาศัยกับทั้งท่านได้ให้คำมั่นว่าจะจัดการให้ผู้เช่าได้เข้าไปอยู่ในเคหะที่บิดามารดาของท่านเช่าอยู่ในปัจจุบันนี้ จึงลงมติให้ความยินยอมแก่ท่านในอันที่จะเข้าอยู่อาศัยในตึกแถวเลขที่ 60-61 ได้ตามขอ" และยังปรากฎในรายงานพิจารณาของศาลอีกว่าโจทก์ได้ยินยอให้จำเลยผู้เช่าอยู่ในบ้านบิดามารดา หากจำเลยไม่ยอมเข้าอยู่เองโดยอ้างว่าจะต้องอยู่ในฐานะเช่าไม่ใช่ฐานะอาศัย ซึ่งโจทก์ได้แถลงต่อไปว่า จะให้เช่าไม่ได้เพราะโจทก์และบิดามารดาไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิสถานที่และโจทก์จะไม่ขับไล่จำเลยเป็นอันขาด เช่นนั้น จะถือว่าโจทก์ปฏิบัติผิดคำสั่งคณะกรรมการมิได้ฉะนั้นโจทก์จึงมีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกเช่าที่กล่าวแล้วได้ จำเลยให้การข้อหนึ่งว่าคำสั่งคณะกรรมการจะควบองค์ประชุมตาม ก.ม.หรือไม่ จำเลยไม่ทราบนั้น ถือว่าเป็นคำสั่งให้การเคลือบคลุม เพราะมิได้แสดงให้ชัดแจ้งชัดว่าจะรับหรือปฏิเสธฉะนั้นศาลจึงไม่ยอมให้จำเลยนำสืบได้โจทก์ฟ้องกล่าวว่า จำเลยเช่าตึกของโจทก์อยู่อาศัยโจทก์ต้องการอยู่เอง คณะอนุกรรมการควบคุมค่าเช่าส่วนท้องถิ่นได้ให้ความยินยอมแล้ว โจทก์ได้มีหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่ากับจำเลย ให้จำเลยและบริวารออกจากตึกไปในกำหนด ๑ เดือน แต่จำเลยไม่ยอมออก จึงขอให้ศาลบังคับ จำเลยให้การว่า โจทก์ได้ยื่นคำร้องต่อคณะอนุกรรมการฯว่า โจทก์มีความจำเป็นจะต้องเข้าอยู่เองโดยให้คำมั่นมีเงื่อนไขว่า โจทก์จะจัดให้จำเลยเข้าอยู่ในเคหะที่บิดามารดาโ