ผู้เช่าที่สมัครใจยอมให้ผู้ให้เช่าขึ้นค่าเช่าเป็นเวลานานเกินหนึ่งปีเศษ ไม่ถือเป็นผู้เสียหายตาม ป.วิ.อ. มาตรา 2(4) และไม่มีสิทธิฟ้องผู้ให้เช่าฐานขึ้นค่า
ผู้เช่าที่สมัครใจยอมให้ผู้ให้เช่าขึ้นค่าเช่ามาเป็นเวลาถึงปีเศษแล้ว ไม่ใช่ผู้เสียหายตาม ป.วิ.อ. มาตรา 2(4) และไม่มีสิทธิฟ้องผู้ให้เช่าฐานขึ้นค่าเช่าโดยไม่ได้รับอนุญาต แม้จะอ้างว่ากลัวถูกขับไล่ก็ไม่ถือเป็นการบีบบังคับหรือขืนใจตามกฎหมาย
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ว่า โจทก์ไม่ใช่ผู้เสียหาย ไม่มีสิทธิฟ้อง
โจทก์เช่าบ้านของจำเลยที่ 1 โดยจำเลยที่ 2 รู้เห็นยินยอม จำเลยเรียกเก็บค่าเช่าเพิ่มจากเดือนละ 20 บาทเป็นเดือนละ 45 บาท โจทก์ยอมให้จำเลยขึ้นค่าเช่าตั้งแต่วันที่ 5 มิถุนายน 2490 จนถึงวันที่ 7 พฤษภาคม 2492 เป็นเวลา 1 ปี 11 เดือน โจทก์อ้างว่ากลัวถูกขับไล่ แต่ศาลเห็นว่าไม่ใช่การบีบบังคับหรือขืนใจตามกฎหมาย
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 355/2493นายสุภช้ย หรือ ทองย้อย วิจิตรจารีโจทก์นายสิทธิ จารุปาน ที่ 1 นายอนุสิทธิ จารุปาน ที่ 2จำเลย ป.วิ.อ. ม. 2 (4) พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ผู้เช่าที่สมัครใจยอมให้ผู้ให้เช่าขึ้นค่าเช่ามาเป็นเวลาถึงปีเศษแล้ว ถือว่า ผู้เช่าไม่ใช่ผู้เสียหาย ไม่มีสิทธิฟ้องผู้ให้เช่าฐานขึ้นค่าเช่าโดยไม่ได้รับอนุญาตโจทก์ฟ้องว่า โจทก์เช่าบ้านของจำเลยที่ ๑ จำเลยที่ ๒ โดยคำสั่งและรู้เห็นยินยอมของจำเลยที่ ๑ บังอาจเรียกเก็บขึ้นค่าเช่าแก่โจทก์จากอัตราเดือนละ ๒๐ บาทเป็นเดือนละ ๔๕ บาท จำเลยทั้ง ๒ เรียกเก็บค่าเช่าในอัตรา ๔๕ บาทจากโจทก์เรื่อยมา ศาลอุทธรณ์เห็นพ้องกับศาลชั้นต้นที่พิพากษษว่าโจทก์สมัครใจให้จำเลยขึ้นค่าเช่าตลอดมาตั้งแต่วันที่ ๕ มิถุนายน ๒๔๙๐ จนถึงวันที่ ๗ พฤษภาคม ๒๔๙๒ เป็นเวลาถึง ๑ ปี ๑๑ เดือนแล้ว แม้จะอ้างว่ากลัวโจทก์ขับไล่ ก็ไม่ใช่การบีบบังคับหรือขืนใจตามกฎหมายจะถือว่าโจทก์ เป็นผู้เสียหาย ป.ม.วิ.อาญามาตรา ๒(๔) ไม่ได้ โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้อง (อ้างฎีกา ๑๑๘๓/๒๔๘๐) โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่าโจทก์สมัครใจยอมให้ผู้ให้เช่าขึ้นค่าเช่ามาเป็นเวลาถึงปีเศษแล้ว โจทก์จึงไม่ใช่ผู้เสียหาย ไม่มีสิทธิฟ้องคดีนี้ตามนัยฎีกาที่ศาลชั้นต้นอ้างมา พิพากษายืน(นาถปริญญา-เลขวณิชธรรมวิทักษ์-มนูกิจวิมลอรรถ)ศาลชั้นต้น - นายถาวร หุตะโกวิทศาลอุทธรณ์ - หลวงอรรถพิศาลโสภณแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ