การซื้อที่ดินมาแบ่งขายเป็นแปลงย่อยโดยมีชื่อเป็นเจ้าของในหนังสือสำคัญ ถือเป็นการซื้อเพื่อการค้าหรือหากำไร และการขายเป็นการขายเป็นทางค้าหรือหากำไร ต้องเ
การซื้อที่ดินมาแล้วแบ่งขายเป็นแปลงย่อยโดยมีชื่อเป็นเจ้าของในหนังสือสำคัญ ถือเป็นการซื้อเพื่อมุ่งในทางการค้าหรือหากำไร และเป็นการขายเป็นทางค้าหรือหากำไร ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีการค้า การที่โจทก์อ้างว่าได้ขายที่ดินให้ผู้อื่นไปแล้ว ทั้งที่โจทก์เป็นผู้ซื้อมาแบ่งขายเอง เป็นพฤติการณ์แสดงเจตน
พิพากษายืน
โจทก์ซื้อที่ดินหลายแปลงเนื้อที่ประมาณ 8 ไร่ ในปี 2519 โดยที่ดินติดต่อเป็นผืนเดียวกัน ต่อมาได้แบ่งเป็นแปลงย่อยถึง 70 แปลงเศษ และขายที่ดินไปพร้อมกับบ้านที่ปลูกสร้างในที่ดิน โจทก์มอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปทำการขาย และในการตรวจสอบไต่สวนโจทก์ยอมรับราคาที่ดินที่ขายไป แต่โจทก์อ้างว่าได้ขายที่ดินให้นางสุดาดวงไป
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4795/2536นาย อุด ม บุนนาคโจทก์กรมสรรพากรจำเลย ป.รัษฎากร ม. 22, ม. 40 (8), ม. 42 (9), ม. 89, ม. 89 ทวิ บัญชีอัตราภาษีการค้าท้ายประมวลรัษฎากร ประเภทการค้า 11 โจทก์ซื้อที่ดินมาในปี 2519 และต่อมาได้แบ่งเป็นแปลงเล็ก ๆและขายไปเรื่อย ๆ ตั้งแต่ปี 2519 โดยโจทก์เป็นผู้มีชื่อเป็นเจ้าของทรัพย์สินในหนังสือสำคัญ กรณีเช่นนี้เป็นการซื้อเพื่อมุ่งในทางการค้าหรือหากำไรและเป็นการขายเป็นทางค้าหรือหากำไร โจทก์ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีการค้า แม้ในชั้นไต่สวนเพื่อตรวจสอบภาษีรายนี้โจทก์ได้ให้ความร่วมมือโดยมอบอำนาจให้ตัวแทนไปให้ถ้อยคำและยอมรับในเรื่องราคาที่ดินแต่โจทก์อ้างว่าได้ขายที่ดินให้ส.ไปแล้ว ทั้ง ๆ ที่โจทก์เป็นผู้ซื้อที่ดินมาแบ่งขายเอง อันเป็นพฤติการณ์ที่แสดงให้เห็นว่าโจทก์มีเจตนาหลีกเลี่ยงภาษี จึงไม่มีเหตุอันควรงดหรือลดเงินเพิ่มภาษีเงินได้และเบี้ยปรับภาษีการค้าให้แก่โจทก์โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ไม่มีเจตนาหลีกเลี่ยงภาษีอากร และให้ความร่วมมือแก่เจ้าพนักงานประเมินในการตรวจสอบภาษีอากรของโจทก์เป็นอย่างดี ขอให้ศาลเพิกถอนหนังสือแจ้งภาษีเงินได้ ภ.ง.ด.11เลขที่ ต.6/1020/1/56879 - 56883 แบบแจ้งภาษีการค้า ภ.ค.80เลขที่ ต.6/1020/3/05120-05124 ลงวันที่ 12 ธันวาคม 2529 และเพิกถอนคำวินิจฉัยอุทธรณ์เลขที่ 58/2531/1 และ 59/2531/1 ลงวันที่18 พฤศจิกายน 2530 ให้งดและลดเงินเพิ่มและเบี้ยปรับจำเลยให้การว่า โจทก์และนางสุดาดวงต่างเป็นผู้ประกอบการค้าอสังหาริมทรัพย์โดยร่วมโครงการเดียวกัน แต่ได้ทำหลักฐานแยกเป็นโจทก์ค้าที่ดิน และนางสุดาดวงค้าบ้านจัดสรร จึงต่างมีหน้าที่ต้องจดทะเบียนการค้าและเสียภาษีการค้าจากรายรับการขายที่ดินและขายบ้านเป็นรายเดือน และรายรับนั้นเป็นเ