การใช้ห้องเป็นที่พักคนเดินทางโดยไม่มีเจตนาใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตน ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489
ผู้เช่าที่มิได้มีเจตนาใช้ห้องเช่าเป็นที่อยู่อาศัยของตน แต่ใช้เพื่อการอื่น เช่น เป็นที่พักคนเดินทาง ย่อมไม่อยู่ในความคุ้มครองของ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489
พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลยดังศาลชั้นต้น
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยอ้างว่าจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญา จำเลยต่อสู้ว่าใช้ห้องเป็นที่อยู่อาศัยและประกอบการค้าเป็นที่พักคนเดินทาง โดยเสียค่าตอบแทนแก่โจทก์ 3 ใน 10 ส่วนของผลกำไร และได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลฎีกาเห็นว่าจำเลยมิได้มีเจตนาใช้ห้องเป็นที่อยู่อาศัยของตน แต่ใช้เป็นที่พักคนเดินทา
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 582/2493นายโล่วฮุ้ง หรือ ฮุ้ง แซ่โล่วโจทก์นายเบ็ติกเล้ง หรือ เต็กเล้ง แซ่เบ๊จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 การที่จำเลยใช้ห้องของโจทก์เป็นที่พักคนเดินทางมาจากต่างประเทศและจะไปต่างประเทศโดยจำเลยมิได้มีเจตนาจะใช้ห้องของโจทก์เป็นที่อยู่อาศัยของตน ดังนี้จำเลยจะใช้ห้องของโจกท์เป็นที่อยู่อาศัยของตน ดังนี้จำเลยจะอ้างความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.ควบคุมคาเช่าฯ (อ้างฏีกา 1097 ถึง 1147/2491)โจทก์ฟ้องขอให้ศาลบังคับจำเลยเลิกใช้ห้องของโจทก์ประกอบการค้า ให้จำเลยแสดงและคิดบัญชีจ่ายเงินตอบแทนโจทก์ตามสัญญา และขับไล่จำเลยกับบริวารออกจากห้องโดยกล่าวว่าจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญา จำเลยให้การต่อสู้ว่าไม่ได้ผิดสัญญา จำเลยได้ใช้ห้องเป็นที่อยู่อาศัยและประกอบการค้าเป็นที่พักคนเดินทางมาจากต่างประเทศและที่จะไปต่างประเทศเป็นส่วนสัดต่างหากจากโจทก์ โดยเสียค่าตอบแทนแก่โจทก์ ๓ ใน ๑๐ ส่วนของผลกำไร จำเลยได้รับความคุ้มครอบตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยได้คิดบัญชีแล้ว แต่เห็นว่าเป็นเรื่องอาศัย โจทก์มีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลยได้ ให้ขับไล่จำเลย ศาลอุทธรณ์เห็นว่า สัญญาระหว่างโจทก์จำเลยเป็นสัญญาเช่าทรัพย์ โจทก์ยังไม่มีสิทธิขับไล่ พิพากษากลับให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า คำให้การของจำเลยปรากฏชัดเจนว่า การที่จำเลยเข้าไปอยู่ในห้องของโจทก์ก็โดยจำเลยเข้าไปดำเนินการประกอบการธุรกิจของจำเลยซึ่งใช้ห้องของโจทก์เป็นที่พักคนเดินทางมาจากต่างประเทศและจะไปต่างประเทศ จำเลยมิได้มีเจตนาจะใช้ห้องของโจทก์เป็นที่อยู่อาศัยของตน ี้จำเลยจะอ้างความคุ้มครองจาก พ.ร.บ.ควบคุมคาเช่าฯ ไม่ได้ พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลยดังศาลช้นต้น(ประวัติ ปัตตพงศ์-มนูภันย์วิมลสาร-ดุลยทัณฑ์ชน