ข้อตกลงยินยอมออกจากห้องเช่าตามมติคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า ถือเป็นความยินยอมตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ มาตรา 16 (5) และมติภายหลังของคณะกรรมการไม่ลบล้าง
ความยินยอมของผู้เช่าตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ มาตรา 16 (5) ที่เกิดขึ้นแล้ว ไม่ถูกกระทบโดยมติภายหลังของคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าที่ไม่ให้ความยินยอมแก่ผู้ให้เช่า
ศาลฎีกาพิพากษากลับให้ขับไล่จำเลย ตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น
ผู้ให้เช่ายื่นคำร้องขอเข้าอยู่ในห้องเช่าเอง ต่อมาคณะอนุกรรมการเชิญทั้งสองฝ่ายมาแจ้งมติและทั้งสองตกลงยินยอมให้ผู้เช่าออกภายใน 8 เดือน โดยทำเป็นหนังสือ ต่อมาคณะกรรมการมีมติไม่ให้ความยินยอมแก่ผู้ให้เช่า แต่ผู้เช่าไม่ยอมออกเมื่อครบกำหนด
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1814/2494นายโสภณ แซ่ตังโจทก์นายจิ้นเซียง แซ่จึงจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ผู้ให้เช่ายื่นคำร้องขอเข้าอยู่ในห้องเช่าเอง ต่อคณะอนุกรรมการควบคุมค่าเช่าประจำจังหวัด อนุกรรมการได้เชิญให้ผู้ให้เช่าและผู้เช่ามาเพื่อแจ้งมติคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าให้ทราบ ผู้ให้เช่าและผู้เช่าจึงตกลงยินยอมตามกำหนดที่คณะกรรมการกำหนด คือให้ผู้เช่าออกจากห้องเช่าภายใน 8 เดือนและมีความว่าผู้เช่าตกลงยินยอมจะออกจากห้องเช่าของผู้ให้เช่าตามมติของคณะกรรมการควบคุมเช่าภายในกำหนด 8 เดือน ฯลฯ ดังนี้ข้อตกลงเช่นนี้ ถือได้ว่าเป็นความยินยอมของผู้เช่าตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ มาตรา 16 (5) แล้ว ฉะนั้นภายหลังอนุกรรมการควบคุมค่าเช่า ประจำจังหวัด จะเสนอเรื่องนี้ขึ้นไปยังคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าสั่งตามอำนาจ คณะกรรมการได้ลงมติไม่ให้ผู้เช่าเข้าอยู่ห้องเช่าของผู้ให้เช่าตามคำร้องก็ตามมติกรรมการก็ไม่ลบล้างความยินยอมดังกล่าวแล้ว ผู้เช่าไม่ออกจากห้องเช่า โจทก์ย่อมฟ้องขับไล่จำเลยได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเช่าห้องแถวของโจทก์และรับรองว่าจะเลิกสัญญาเช่าและออกจากห้องไปในกำหนด ๘ เดือน ครบกำหนดแล้วไม่ยอมออก จึงขอให้ขับไล่ จำเลยต่อสู้ว่า ไม่เคยรับรองว่าจะเลิกสัญญาเช่าจำเลยได้รับความคุ้มครองตามพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ศาลชั้นต้นวินิจฉัยว่า ข้อเท็จจริงปรากฎว่าโจทก์จำเลยได้ตกลงกันเป็นหนังสือว่า จำเลยจะออกจากห้องเช่าโจทก์ภายใน ๘ เดือน ข้อตกลงเช่นนี้ เห็นว่าเป็นความยินยอมของผู้เช่าตามพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯ มาตรา ๑๖ (๕) เมื่อจำเลยตกลงยินยอมแล้ว ภายหลังคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า ฯ มีมติไม่ให้ความยินยอมแก่โจทก์ในอันที่จะเข้าอยู่ในห้องเช่าก็ตามมติกรรมการไม่ลบล้างความยินยอมได้ จ