ผู้เช่าช่วงที่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเดิมให้เช่าช่วงเพื่ออยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 หรือไม่ แม้ผู้
ผู้เช่าช่วงที่เข้าอยู่ในตึกเช่าโดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเดิมให้เช่าช่วงเพื่ออยู่อาศัย ย่อมต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรงตาม ป.พ.พ. มาตรา 545 และตกอยู่ในฐานะเป็นผู้เช่าตึกนั้นด้วย แม้ผู้เช่าเดิมจะล้มเลิกสัญญาแล้ว ผู้เช่าช่วงก็ยังได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489
ผู้เช่าช่วงซึ่งเข้าอยู่ในตึกเช่าโดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเดิมให้เช่าช่วงเพื่ออยู่อาศัย ตกอยู่ในฐานะเป็นผู้เช่าตึกนั้นด้วย และได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 แม้ผู้เช่าเดิมจะล้มเลิกสัญญาแล้วก็ตาม พิพากษายืน
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าช่วงตึกแถวของโจทก์ จำเลยเช่าช่วงจากนายใช่ลิ้มผู้เช่า โดยได้รับความยินยอมจากโจทก์แล้ว และจำเลยเช่าอยู่อาศัย ศาลชั้นต้นฟังว่าการเช่าช่วงได้รับความยินยอมจากโจทก์แล้ว จึงพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1984/2494นายเชื่อง อัศวรักษ์โจทก์นายธาดา วานิชสมบัติจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 545เข้าอยู่ในตึกเช่าโดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเดิมให้เช่าช่วง เพื่ออยู่อาศัย ดังนี้ กรณีตกอยู่ในบังคับแห่ง ป.พ.พ.ม.545 ผู้เช่าช่วงจึงตกอยู่ในฐานะเป็นผู้เช่าตึกนั้นด้วย แม้การเช่าอยู่นั้นจะไม่มีหนังสือสัญญาเช่าต่อกัน และผู้เช่าเดิมได้ล้มเลิกสัญญาแล้วก็ดี ผู้เช่าช่วงซึ่งเป็นผู้อยู่ในขณะนั้น ก็ยังได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ (ประชุมใหญ่ ครั้งที่ 15)โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าช่วงตึกแถวของโจทก์ จำเลยต่อสู้ว่า จำเลยเช่าช่วงจากนายใช่ลิ้มผู้เช่า โดยได้รับความยินยอมจากโจทก์แล้ว จำเลยเช่าอยู่อาศัย ย่อมได้รับความคุ้มครอง ศาลชั้นต้นฟังว่า การเช่าช่วงได้รับความยินยอมจากโจทก์แล้ว จึงพิพากษายกฟ้อง โจทก์อุทธรณ์ โดยมีข้าหลวงยุติธรรมรับรองให้อุทธรณ์ข้อเท็จจริงได้ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน โจทก์ฎีกา ศาลฎีกา โดยที่ประชุมใหญ่ เห็นว่าจำเลยได้เข้าอยู่ในตึกพิพาท โดยได้รับความยินยอมจากโจทก์ให้เช่าช่วงอยู่อาศัย ผู้เช่าช่วงย่อมต้องรับผิดต่อโจทก์ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าเดิมโดยตรงตาม ป.พ.พ.ม.๕๔๕ จำเลยผู้เช่าช่วงจึงตกอยู่ในฐานะเป็นผู้เช่าตึกพิพาทรายนี้ด้วย แม้ผู้เช่าเดิมจะได้ล้มเลิกสัญญาแล้วก็ดี จำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าอยู่ในขณะนี้ ยังได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษายืน(มนูภันย์วิมลสาร-นนทประชา-วิเทศจรรยารักษ์)ศาลแขวงพระนครใต้ - นายวีระ มณีดิษฐ์ศาลอุทธรณ์ - หลวงชำนาญเนติศาสตร์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่