การขายทอดตลาดที่ดินที่อยู่ในแนวเขตทางหลวงตามพระราชกฤษฎีกากำหนดแนวทางหลวง แต่ยังไม่มีพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ใช้บังคับในขณะขายทอดตลาด ผู้ซื้อ
พระราชกฤษฎีกากำหนดแนวทางหลวงเป็นกฎหมาย ผู้ร้องต้องรู้ข้อเท็จจริงตามกฎหมาย จึงไม่อาจอ้างสำคัญผิดในคุณสมบัติของทรัพย์ การออกพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนเป็นเพียงการให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการสำรวจ กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ตกเป็นของรัฐ ขณะขายทอดตลาดกรรมสิทธิ์ยังเป็นของจำเลยและไม่อย
พิพากษายืน
ผู้ร้องประมูลซื้อที่ดินจากการขายทอดตลาดในราคา 755,000 บาท และชำระเงินร้อยละ 25 แล้ว ที่ดินอยู่ในแนวเขตทางหลวงตามพระราชกฤษฎีกา พ.ศ. 2524 ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2524 การขายทอดตลาดกระทำเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2530 ภายหลังพระราชกฤษฎีกาใช้บังคับถึง 6 ปี ส่วนพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทร
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4919/2536บริษัท เงินทุนหลักทรัพย์ ธน สยาม จำกัดโจทก์นาย ศักดิ์ชัย ตั้งเทียนชัย ชนะผู้ร้องห้างหุ้นส่วนจำกัด พรสวรรค์ กับพวกจำเลย ป.พ.พ. ม. 120 ป.วิ.พ. ม. 296 พ.ร.บ.ว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2497 ม. 8, ม. 10 พ.ร.ฎ.กำหนดแนวทางหลวงที่จะสร้างทางหลวงแผ่นดิน สายคลองตัน ? หนองงูเห่า พ.ศ.2522 ม. 2 ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 295 ข้อ 69 พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติมประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 295 ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2515 ( ฉบับที่ 2) พ.ศ.2530 ม. 7พระราชกฤษฎีกากำหนดแนวทางหลวงที่จะสร้างทางหลวงแผ่นดินสายคลองตัน-หนองงูเห่า และทางแยกเข้าหนองงูเห่า พ.ศ. 2524เป็นกฎหมาย จึงถือว่าผู้ร้องรู้ถึงข้อเท็จจริงดังกล่าว ผู้ร้องอ้างไม่ได้ว่าขณะที่ผู้ร้องเข้าประมูลในการขายทอดตลาดผู้ร้องไม่รู้ถึงข้อความจริงเช่นว่านี้ จึงไม่เป็นการสำคัญผิดในคุณสมบัติของทรัพย์ที่ซื้อจากการขายทอดตลาด การออกพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน ก็เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการสำรวจก่อนที่จะมีการตราพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ออกมาใช้บังคับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ตามพระราชกฤษฎีกาดังกล่าว จึงยังไม่ตกเป็นของรัฐ ขณะมีการขายทอดตลาดกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ขายทอดตลาดยังเป็นของจำเลยที่ 2 และเมื่อไม่อยู่ในข่ายห้ามโอนตามพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประกาศของคณะปฏิวัติฉบับที่ 295พ.ศ. 2530 แล้ว ก็สามารถทำนิติกรรมซื้อขายกันได้ตามกฎหมายแม้ต่อมาภายหลังจะได้มีพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างทางหลวงแผ่นดินใช้บังคับและรวมที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่ในเขตที่ดินที่ถูกเวนคืนด้วยก็ตาม เพราะเป็นกรณีที่เกิดขึ้นภายหลังการขายทอดตลาดที่เสร็จสิ้นไปแล้ว การขายทอดตลาด จึงชอ