ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5890/2539
ประเด็นกฎหมาย
การขายที่ดินที่รับโอนมาเพื่อชำระหนี้ โดยมิได้มีวัตถุประสงค์ค้าอสังหาริมทรัพย์และมิได้ปรับปรุงที่ดิน แต่ขายเมื่อราคาสูงขึ้นจากปัจจัยภายนอก ถือเป็นการขา
หลักกฎหมาย
การขายที่ดินที่รับโอนมาเพื่อชำระหนี้ โดยผู้ขายมิได้มีวัตถุประสงค์ค้าอสังหาริมทรัพย์ มิได้ปรับปรุงหรือพัฒนาที่ดิน และราคาที่สูงขึ้นเกิดจากปัจจัยภายนอก เช่น การขยายถนน การขายเพื่อนำเงินไปชำระหนี้ธนาคาร ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายเป็นทางค้าหรือหากำไรอันต้องเสียภาษีการค้า
คำวินิจฉัย
การขายที่ดินของโจทก์ไม่เป็นการขายเป็นทางค้าหรือหากำไร อันจะต้องเสียภาษีการค้าตามบัญชีอัตราภาษีการค้าท้ายหมวด 4 ลักษณะ 2 แห่งประมวลรัษฎากร โจทก์ไม่ต้องเสียภาษีการค้าสำหรับการขายที่ดินดังกล่าว
ข้อเท็จจริงสำคัญ
บริษัทโจทก์เป็นเจ้าหนี้ซึ่งมิได้มีวัตถุประสงค์ค้าอสังหาริมทรัพย์หรือเคยประกอบการค้าที่ดินมาก่อน รับโอนที่ดินมาจากลูกหนี้เพื่อเป็นการตีใช้หนี้ในขณะที่ลูกหนี้ไม่มีทรัพย์สินอื่นจะชำระหนี้ เมื่อรับโอนมาแล้วมิได้มีการปรับปรุงหรือพัฒนาที่ดิน แต่ได้นำที่ดินไปจำนองแก่ธนาคารเพื่อค้ำประกันหนี้ของโจทก์ ต่อมาปี
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5890/2539บริษัทนครหลวงเส้นใยสังเคราะห์ จำกัดโจทก์กรมสรรพากรจำเลย ป.รัษฎากร ม. 40, ม. 48, ม. 78 บัญชีอัตราภาษีการค้าท้ายประมวลรัษฎากร ประเภทการค้า 11 บริษัทโจทก์เจ้าหนี้ซึ่งมิได้มีวัตถุประสงค์ค้าอสังหาริมทรัพย์หรือเคยประกอบการค้าที่ดินมาก่อนรับโอนที่ดินมาจากลูกหนี้เพื่อเป็นการตีใช้หนี้ในขณะที่ลูกหนี้ไม่มีทรัพย์สินอื่นจะชำระหนี้ เมื่อรับโอนมาแล้วก็มิได้มีการปรับปรุงหรือพัฒนาที่ดินดังกล่าว แต่ได้นำที่ดินไปจำนองแก่ธนาคารเพื่อค้ำประกันหนี้ของโจทก์ ต่อมาปีเศษที่ดินมีราคาสูงขึ้นเพราะมีการขยายถนนที่ตัดผ่านที่ดินนั้นโจทก์จึงได้ขายไปแล้วนำเงินที่ขายได้ชำระหนี้แก่ธนาคารเจ้าหนี้ เช่นนี้ ย่อมถือไม่ได้ว่าโจทก์ขายที่ดินดังกล่าวไปเป็นทางค้าหรือหากำไร อันจะต้องเสียภาษีการค้าตามบัญชีอัตราภาษีการค้าท้ายหมวด 4 ลักษณะ 2 แห่งประมวล-รัษฎากร(สุประดิษฐ์ หุตะสิงห์-จรัญ หัตถกรรม-สุชาติ ถาวรวงษ์)ศาลภาษีอากรกลาง - นายมนูพงศ์ รุจิกัณหะศาลอุทธรณ์ - แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ