การกำหนดเงินค่าทดแทนที่ดินและทรัพย์สินที่ถูกเวนคืนตามราคาตลาดจริง และสิทธิได้รับดอกเบี้ยนับตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับ
เงินค่าทดแทนที่ดินต้องคำนวณจากราคาธรรมดาที่ซื้อขายกันในท้องตลาดตามความเป็นจริง ไม่ใช่ราคาปานกลางตามบัญชีที่ใช้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และเมื่อมีพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนและประกาศเร่งด่วนแล้ว แม้ยังไม่มีพระราชบัญญัติเวนคืน จำเลยมีหน้าที่ต้องใช้เงินค่าทดแทน และโจทก์
ที่ดินของโจทก์มีราคาธรรมดาสูงกว่าราคาตามบัญชี จำเลยต้องใช้เงินค่าทดแทนสำหรับเครื่องปรับอากาศและเก้าอี้ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งปลูกสร้าง และโจทก์มีสิทธิได้รับดอกเบี้ยนับตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับ
ที่ดินของโจทก์ที่ถูกเวนคืนอยู่ห่างจากถนนสายธนบุรี-ปากท่อประมาณ 15 เมตร เป็นที่ดินที่ใช้สร้างโรงภาพยนตร์ มีทางเข้าออกเป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก มีลานจอดรถและอาคารพาณิชย์โดยรอบ เครื่องปรับอากาศเป็นเครื่องปรับอากาศขนาดใหญ่ใช้สำหรับโรงภาพยนตร์ การติดตั้งและรื้อถอนต้องเสียค่าแรงงานและอาจเกิดความเสียหาย เก้
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1985/2535บริษัทสัมพันธมิตรก่อสร้าง จำกัดโจทก์การทางพิเศษแห่งประเทศไทยจำเลย ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 295 ม. 76 พ.ร.ฎ.กำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนในท้องที่เขตบางขุนเทียน เขตราษฎร์บูรณะ และเขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร พ.ศ.2525 ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 290 ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน2515 ข้อ 23 วรรคท้าย ประกอบด้วยประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 295 ลงวันที่28 พฤศจิกายน 2515 ข้อ 76 ที่ได้กำหนดเงินค่าทดแทนให้เท่าราคาของทรัพย์สินตามราคาธรรมดาที่ซื้อขายในท้องตลาดนั้น หมายถึงราคาธรรมดาของที่ดินแต่ละแปลงที่อ้างซื้อขายกันในท้องตลาดตามความเป็นจริง แต่ราคาที่ดินตามบัญชีกำหนดจำนวนราคาที่ดินตามราคาตลาดเพื่อใช้เป็นทุนทรัพย์สำหรับเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจด-ทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เป็นเพียงราคาปานกลางของที่ดินในแต่ละเขตท้องที่ ซึ่งที่ดินแต่ละแปลงในท้องที่เดียวกันและตามบัญชีดังกล่าวกำหนดไว้เป็นราคาเดียวกัน อาจมีราคาแตกต่างกันตามสภาพของที่ดินแต่ละแปลง และสำหรับที่ดินของโจทก์ที่ถูกเวนคืนปรากฏว่าเป็นที่ดินที่อยู่ห่างจากถนนสายธนบุรี - ปากท่อ เพียงประมาณ 15 เมตรเป็นที่ดินที่ใช้สร้างโรงภาพยนตร์ มีทางเข้าออกเป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก มีลานจอดรถและอาคารพาณิชย์โดยรอบ เชื่อได้ว่าที่ดินของโจทก์ดังกล่าวมีราคาธรรมดาที่อาจซื้อขายกันในท้องตลาดตามความเป็นจริงสูงกว่าราคาตามบัญชีกำหนดจำนวนราคาที่ดินตามราคาตลาดเพื่อใช้เป็นทุนทรัพย์สำหรับเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เครื่องปรับอากาศของโจทก์เป็นเครื่องปรับอากาศใช้สำหรับโรง-ภาพยนตร์เชื่อได้ว่าเป็นเครื่องปรับอากาศขนาดใหญ่ การติดตั้งและรื้อถอนต้องเสียค่าแรงงานและอาจเกิดความเสียหายได้ จำเลยต้องใช้