ระยะเวลาการร้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุดที่ผิดระเบียบ
เมื่อพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มิได้กำหนดระยะเวลาร้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมที่ผิดระเบียบไว้ จึงต้องเทียบเคียงบทกฎหมายที่ใกล้เคียงอย่างยิ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 4 ซึ่งได้แก่มาตรา 1195 ที่กำหนดให้ต้องร้องขอภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันลงมติ และระยะเวลาดังกล่าวมิใช่อายุความ
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ภาค 1 ที่ให้ยกคำร้อง เนื่องจากผู้ร้องยื่นคำร้องเกินกำหนดหนึ่งเดือนนับแต่วันลงมติ
ผู้ร้องยื่นคำร้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอาคารชุดพัทยาทาวเวอร์เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2537 และวันที่ 5 มกราคม 2538 ผู้คัดค้านคัดค้านว่าคำร้องเกินกำหนดหนึ่งเดือนนับแต่วันลงมติ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2898/2543นิติบุคคลอาคารชุดพัทยาทาวเวอร์ผู้ร้องนายเฮอร์เบิร์ท เลนเดอร์ผู้คัดค้าน ป.พ.พ. ม. 4 พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 ตาม พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ. 2522 มิได้กำหนดเวลาร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม อันผิดระเบียบไว้ เหตุนี้จำต้องวินิจฉัยคดีอาศัยเทียบเคียงกฎหมายที่ใกล้เคียงอย่างยิ่ง ตาม ป.พ.พ. มาตรา 4 ในกรณีนี้ได้แก่ ป.พ.พ. มาตรา 1195 ที่ให้การร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติของที่ประชุมใหญ่อันผิดระเบียบนั้นต้องร้องขอภายในกำหนดเดือนหนึ่งนับแต่วันลงมตินั้น ซึ่งสอดคล้องกับเจตนารมณ์ของกฎหมายที่ต้องการให้การจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเป็นไปได้โดยรวดเร็ว และมีประสิทธิภาพตรงตามความประสงค์ของเจ้าของร่วมทั้งหลาย ทั้งกำหนดเวลาดังกล่าวมิใช่กำหนดอายุความที่ใช้บังคับแก่สิทธิเรียกร้อง จะนำกำหนดอายุความทั่วไปสิบปีมาใช้แก่คดีนี้มิได้ผู้ร้องยื่นคำร้องขอให้มีคำสั่งเพิกถอนการประชุมเจ้าของร่วมอาคารชุดพัทยาทาวเวอร์ในวันที่ 21 ธันวาคม 2537 และวันที่ 5 มกราคม 2538 ผู้คัดค้านยื่นคำคัดค้านว่า คำร้องของผู้ร้องยื่นเกินกำหนดเวลา 1 เดือน นับแต่วันประชุมใหญ่หรือวันลงมติ ขอให้ยกคำร้อง ผู้คัดค้านขาดนัดพิจารณา ศาลชั้นต้นยกคำร้อง ผู้ร้องอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ภาค 1 พิพากษายืน ผู้ร้องฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คงมีปัญหาที่จะต้องวินิจฉัยข้อกฎหมาย ตามฎีกาของผู้ร้องเพียงประเด็นเดียวว่า การยื่นคำร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม ซึ่งผู้ร้องอ้างว่าผิดระเบียบนั้น เกินกำหนดเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้หรือไม่ เห็นว่าตาม พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 มิได้กำหนดเวลาร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมอันผิดระเบียบไว้ แต่อย่างไรก็ดี พ.ร.บ.ดังกล่าวได้บัญญัติก