การนำสืบพยานบุคคลเพื่อแก้ไขข้อความในสัญญาซื้อขายที่ดินที่ระบุว่าชำระราคาแล้ว ว่ายังไม่ได้ชำระ โดยอาศัยสัญญาฉบับหลังที่ทำขึ้นใหม่ ไม่ต้องห้ามตาม ป.วิ.พ
แม้สัญญาฉบับแรกจะระบุว่าผู้ขายได้รับเงินค่าที่ดินแล้ว แต่โจทก์มีสิทธิ์นำสืบได้ว่ามีสัญญาฉบับหลังแก้ไขเรื่องเงินค่าที่ดินว่าจำเลยยังไม่ได้ชำระ การนำสืบดังกล่าวไม่เป็นการนำพยานบุคคลมาสืบเพิ่มเติมตัดทอนหรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในเอกสาร จึงไม่ต้องห้ามตาม ป.วิ.พ. มาตรา 94
พิพากษายืน ให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินคืนให้โจทก์ และใช้ค่าทนายความชั้นฎีกา 12,000 บาท
โจทก์มอบอำนาจให้นายศิริเป็นตัวแทนขายที่ดินให้จำเลย ต่อมามีการทำสัญญาซื้อขายและจดทะเบียน โดยสัญญาระบุว่าชำระราคาแล้ว แต่ต่อมาตัวแทนกับจำเลยทำสัญญาอีกฉบับระบุว่ายังไม่ได้ชำระ และจำเลยผิดนัดไม่ชำระราคา
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1311/2515นายยม รุ่งเรืองโจทก์นางสุรีย์ แหลมสมุทรจำเลย ป.พ.พ. ป.วิ.พ. ตัวแทนของโจทก์ทำสัญญาขายที่ดินให้จำเลย ในสัญญาระบุไว้ด้วยว่าผู้ซื้อได้ชำระและผู้ขายได้รับเงินค่าที่ดินแล้วต่อมาตัวแทนโจทก์กับจำเลยได้ทำสัญญากันอีกฉบับหนึ่งมีใจความว่า ได้ตกลงขายที่ดินดังกล่าวให้จำเลย แต่ยังไม่ได้ชำระราคาที่ดินต่อกันโดยผู้ขายยอมโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อไปก่อนและผู้ซื้อจะชำระค่าที่ดินให้ภายในกำหนดวันที่ระบุไว้ ดังนี้ แม้ในสัญญาฉบับแรกจะได้ระบุไว้ว่าผู้ขายได้รับเงินค่าที่ดินแล้ว โจทก์ก็ยังมีสิทธินำสืบได้ว่าได้มีการตกลงทำสัญญาอีกฉบับหนึ่งแก้ไขหนังสือสัญญาขายที่ดินเดิมในเรื่องเงินค่าที่ดินว่าจำเลยยังไม่ได้ชำระให้และจะชำระกันอย่างไร ไม่เป็นการนำพยานบุคคลมาสืบเพิ่มเติมตัดทอนหรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อความในเอกสารโจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 84,85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100,101, 102 และ 103 ตำบลทับหลวง อำเภอบ้านไร่ จังหวัดอุทัยธานี และได้มอบอำนาจให้นายศิริ อินทร์เมือง เป็นตัวแทนขายที่ดินดังกล่าวให้จำเลยในราคา 1,000,000 บาท เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน 2511นายศิริ อินทร์เมือง ได้ทำนิติกรรมขายที่ดินทั้ง 20 แปลงนั้นให้จำเลย และพนักงานเจ้าหน้าที่ได้จดทะเบียนใส่ชื่อจำเลยเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์แล้ว แต่จำเลยยังไม่ได้ชำระราคาให้ ดังนั้นเมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2511 จำเลยจึงทำหนังสือสัญญาให้นายศิริ อินทร์เมือง ในฐานะตัวแทนของโจทก์ไว้เป็นหลักฐาน มีข้อความว่า จำเลยจะชำระราคาที่ดินทั้ง 20 แปลงให้นายศิริ อินทร์เมือง หรือโจทก์ภายในวันที่ 31 มกราคม2512 ถ้าผิดนัด จำเลยต้องโอนที่ดินคืนให้ทันที ปรากฏตามสำเนาสัญญาท้ายฟ้