ปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการบังคับให้คนต่างด้าวได้มาซึ่งที่ดินและการละเมิด
การแบ่งที่ดินพิพาทบางส่วนให้เป็นของโจทก์ที่ 1 ไม่อาจทำได้ เพราะจะเป็นการบังคับให้โจทก์ที่ 1 ซึ่งเป็นคนต่างด้าวได้มาซึ่งที่ดินอันเป็นการฝ่าฝืนต่อประมวลกฎหมายที่ดิน ศาลชอบที่จะสั่งให้ขายทอดตลาดที่ดินได้ และแม้โจทก์ที่ 1 จะเป็นคนต่างด้าวไม่อาจมีกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ ก็ชอบที่จะได้รับค่าสินไหมทดแทนจากการละ
พิพากษายืน
โจทก์ที่ 1 และบิดามารดาจำเลยเป็นคนต่างด้าว ร่วมกันออกเงินซื้อที่ดินพิพาท โดยใส่ชื่อจำเลยถือกรรมสิทธิ์แทน บิดามารดาจำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินส่วนของตนให้โจทก์ที่ 1 ในราคา 19,000 บาท เรือนที่ปลูกในที่ดินพิพาทเป็นของโจทก์ที่ 1 จำเลยให้ผู้อื่นรื้อเรือนไป
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2238/2519นายหงษ์ แซ่ฉั่ว กับพวกโจทก์นางบานเย็น มาลัยทองจำเลย ป.ที่ดิน ป.พ.พ. ม. 420 ป.วิ.พ. ม. 225โจทก์ที่ 1 และบิดามารดาจำเลยล้วนเป็นคนต่างด้าว ได้ร่วมกันออกเงินซื้อที่ดินพิพาทโดยใส่ชื่อจำเลยถือกรรมสิทธิ์แทน ต่อมาบิดามารดาจำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินส่วนของตนให้แก่โจทก์ ที่ 1 ในราคา 19,000 บาท ดังนี้ การการแบ่งที่ดินพิพาทบางส่วนให้เป็นของโจทก์ที่ 1 ไม่อาจทำได้ เพราะจะเป็นการบังคับให้โจทก์ที่ 1 ซึ่งเป็นคนต่างด้าวได้มาซึ่งที่ดินอันเป็นการฝ่าฝืนต่อประมวลกฎหมายที่ดิน ศาลชอบที่จะสั่งให้ขายทอดตลาดที่ดินได้เงินเท่าใดแบ่งให้จำเลยในฐานะทายาท 19,000 บาท เงินส่วนที่เหลือเป็นของโจทก์เรือนซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินพิพาทเป็นของโจทก์ที่ 1 จำเลยได้บอกให้ผู้อื่นรื้อเอาไปการกระทำของจำเลยเป็นการละเมิดต่อโจทก์ที่ 1 แม้โจทก์ที่ 1 จะเป็นคนต่างด้าวไม่อาจมีกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ ก็ชอบที่จะได้รับค่าสินไหมทดแทนจากจำเลยจำเลยฎีกาว่า หากศาลจะฟังว่าต้องขายทอดตลาดที่ดินพิพาทก็ชอบที่จะต้องเอาเงินที่ขายได้มาแบ่งกันตามส่วนที่ออกเงินซื้อ นั้น เมื่อจำเลยมิได้ยกข้อนี้ขึ้นมาเป็นประเด็นในชั้นอุทธรณ์ ศาลฎีกาจึงไม่รับวินิจฉัยโจทก์ฟ้องและเพิ่มเติมฟ้องว่า เดิมโจทก์ที่ 1 ตกลงซื้อที่ดินมีโฉนดเลขที่ 3638 1 แปลง และที่ดินตาม ส.ค.1 ซึ่งปัจจุบันออกโฉนดแล้วเลขที่ 9854 อีก1 แปลง ราคา 25,500 บาท แต่มีเงินสดเพียง 6,500 บาท จึงยืมเงินบิดามารดาจำเลย 19,000 บาท ชำระให้ผู้ขายและเนื่องจากมีเหตุจำเป็นบางประการ โจทก์กับบิดามารดาจำเลยได้ทำสัญญากันว่า โจทก์และบิดามารดาจำเลยได้ออกเงินซื้อที่ดินดังกล่าว โดยให้จำเลยลงชื่อเป็นเจ้าของแทน บิดามารดาจำเลยสัญญาว่าจะขายที่ดินของตนให้แก่โจทก์เป็นเงิน 19