การยอมให้ปลูกอาคารล้ำที่ดินและผิดเทศบัญญัติ แต่ไม่ละเมิดสิทธิ โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้องรื้อถอน
การที่โจทก์ยอมให้จำเลยปลูกอาคารล้ำที่ดินโดยไม่ขัดข้อง ทำให้โจทก์ไม่มีสิทธิฟ้องรื้อถอน แม้จำเลยจะปลูกผิดเทศบัญญัติ แต่หากไม่ละเมิดสิทธิโจทก์ โจทก์ก็ไม่มีอำนาจฟ้อง
พิพากษาแก้ ให้ยกฟ้อง
จำเลยปลูกสร้างโรงเก็บของชิดเรือนโจทก์ ระยะไม่ถึง 200 เซนติเมตร สูงบังทางเดินอากาศ และหลังคาเหลื่อมล้ำคลุมบางส่วนของเรือนโจทก์ ปิดกั้นทางเดิน ทำให้น้ำฝนเทลงสู่เรือนโจทก์ เกิดเสียงอึกทึกโจทก์เสียหาย แต่ก่อนอนุญาตให้จำเลยปลูก ผู้ให้เช่าที่ดินได้ปรึกษาโจทก์ โจทก์ไม่ขัดข้อง และจำเลยปลูกตามแผนผังที่ได้รับ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2005/2492นายจัตตูซิงห์โจทก์นายกีเงี้ยว แซ่ล้อจำเลย ป.พ.พ. ม. 420, ม. 1341 พ.ร.บ.ควบคุมการก่อสร้างอาคาร (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2504 พ.ร.บ.เทศบาล พ.ศ.2486 การที่ยอมให้ผู้ครอบครองที่ดินใกล้เคียงปลูกอาคาร หลังคาเหลื่อมล้ำคลุมหลังคาเรือนของตนบางส่วนเช่นนี้ ย่อมไม่มีสิทธิฟ้องขอให้รื้อถอนไป และแม้ผู้ปลูกสร้างอาคารในที่ดินใกล้เคียงจะปลูกผิดเทศบัญญัติก็ดี หากมิได้ละเมิดสิทธิโจทก์ โจทก์ก็ไม่มีอำนาจฟ้องโจทก์ฟ้องว่า จำเลยปลูกสร้างโรงเก็บของชิดเรือนโจทก์ ระยะไม่ถึง 200 เซ็นติเมตร สูงบังทางเดินอากาศ และหลังคาเหลื่อมล้ำคลุมบางส่วนของเรือนโจทก์ ปิดกั้นทางเดิน ทำให้น้ำฝนเทลงสู่เรือนโจทก์ เกิดเสียงอึกทึกโจทก์เสียหาย จำเลยให้การต่อสู้หลายประการศาลชั้นต้นเห็นว่า ก่อนอนุญาตให้จำเลยปลูกโรง ผู้ให้เช่าที่ดินได้ปรึกษาโจทก์ ๆ ไม่ขัดข้อง โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกร้องให้จำเลยรับผิด พิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้ให้จำเลยรื้อถอนชายคาโรงที่ล้ำหลังคาเรือนโจทก์เข้ามา 1 ศอกออกไปให้พ้นและให้จำเลยใช้ค่าเสียหาย 50 บาทโจทก์ฎีกา ให้รื้อถอนออกไปห่างไม่น้อยกว่า 200 เซ็นติเมตรจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อที่ชายคาล้ำหลังคาเรือนโจทก์ 1 ศอกนั้นเจ้าของที่ดินได้ปรึกษาโจทก์ โจทก์ไม่ขัดข้อง จึงอนุมัติให้จำเลยปลูกสร้างตามแผนผัง ซึ่งรับอนุญาตจากเทศบาลให้ก่อสร้าง และแม้จำเลยจะได้ปลูกผิดต่อเทศบาลก็ตามถ้าจำเลยมิได้ละเมิดสิทธิโจทก์โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องจำเลยพิพากษาแก้ ให้ยกฟ้อง(ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา-นนทปัญญา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ