การฟ้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องยื่นภายใน 30 วันนับแต่วันลงมติ ไม่สามารถนำอายุความละเมิดมาใช้บังคับได้ และการที่จำเลยนำก
การขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องยื่นฟ้องต่อศาลภายใน 30 วันนับแต่วันลงมติ ตามข้อบังคับและกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้อง ไม่สามารถนำอายุความละเมิดมาใช้บังคับได้ และการที่นิติบุคคลดำเนินการเพื่อความปลอดภัยและความสะดวกในการใช้สาธารณูปโภคโดยไม่เลือกปฏิบัติ ไม่ถือเป็นการทำให้ประโยชน์แห่ง
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ที่พิพากษายกฟ้องโจทก์ทั้งสอง ค่าฤชาธรรมเนียมชั้นฎีกาให้เป็นพับ
โจทก์ทั้งสองเป็นสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร จำเลยมีมติที่ประชุมใหญ่กำหนดสิทธิจอดรถและปรับขึ้นค่าสาธารณูปโภค โจทก์ทั้งสองไม่เห็นด้วยและฟ้องขอเพิกถอนมติหลังจากพ้นกำหนด 30 วันนับแต่วันลงมติ และฟ้องว่าการที่จำเลยนำกรวยหรือหมุดไปปักบริเวณถนนเป็นการทำให้ภาระจำยอมลดไป
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2943/2565นาง ก. กับพวกโจทก์นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ธ.จำเลย ป.วิ.พ. ม. 94 วรรคหนึ่ง (ข) พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ม. 43, ม. 44, ม. 48 กฎกระทรวง ว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบและการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ.2545 ตามคำฟ้องและคําขอท้ายฟ้องเป็นกรณีโจทก์ทั้งสองโต้แย้งเกี่ยวกับมติที่ประชุมใหญ่โดยอ้างว่ามติที่ประชุมใหญ่สามัญสมาชิกไม่ชอบด้วยกฎหมายและข้อบังคับของจําเลย และมีคําขอบังคับขอให้ศาลสั่งเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่ดังกล่าว จึงเป็นเรื่องที่โจทก์ทั้งสองขอให้เพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปี ซึ่งกฎหมายกำหนดระยะเวลาในการใช้สิทธิไว้เป็นการเฉพาะแล้ว โจทก์ทั้งสองจะอ้างว่าโจทก์ทั้งสองฟ้องให้จําเลยรับผิดในมูลละเมิด จึงต้องนําอายุความละเมิดมาใช้บังคับกับกรณีการขอให้เพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่หาได้ไม่ แม้ข้อบังคับนิติบุคคลจําเลย จะมีข้อความว่าต้องร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติในการประชุมครั้งนั้นภายใน 30 นับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่ลงมติ โดยไม่ปรากฏหน่วยนับเป็นวัน เดือน หรือปี แต่ข้อบังคับนิติบุคคลดังกล่าวไม่ใช่พยานหลักฐานที่มีกฎหมายบังคับว่าต้องมีเอกสารมาแสดงตาม ป.วิ.พ. มาตรา 94 วรรคหนึ่ง (ข) จึงไม่ต้องห้ามที่จะนําพยานบุคคลมานําสืบแก้ไขเพิ่มเติมข้อความในเอกสาร เมื่อผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมาเบิกความยืนยันว่าการร้องขอเพิกถอนมติที่ประชุมใหญ่ที่ลงมติโดยฝ่าฝืนกฎหมายหรือข้อบังคับ จะต้องยื่นคําร้องขอต่อศาลภายในกำหนดสามสิบวันนับแต่วันลงมติ สอดคล้องกับกฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบและการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. 2545 ข้อ 15 ดังนั้น ตามข้อบังคับของนิติบุคคลจําเลย การร้องขอเพิกถ