ผู้เช่าห้องแถวจากผู้เช่าที่ดินซึ่งถูกศาลพิพากษาให้ขับไล่และรื้อถอนห้องแถวแล้ว จะอ้างพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เพื่อต่อสู้กับเจ้า
ผู้เช่าห้องแถวจากผู้เช่าที่ดินถือเป็นบริวารของผู้เช่าที่ดิน คำพิพากษาและคำบังคับของศาลที่ให้ขับไล่ผู้เช่าที่ดินย่อมใช้บังคับแก่ผู้เช่าห้องแถวได้ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 142(1) โดยเจ้าของที่ดินไม่จำเป็นต้องฟ้องผู้เช่าห้องแถวเป็นคดีอีก และผู้เช่าห้องแถวไม่อาจอ้างพระราชบัญญัติควบคุมค่าเ
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ผู้ร้องทั้ง 7 คนออกไปจากที่ดินของโจทก์
โจทก์เป็นเจ้าของที่ดิน ฟ้องนางลินเอง (ผู้เช่าที่ดิน) และนายนุ (ผู้รับซื้อฝากห้องแถว) ให้รื้อถอนห้องแถวออกจากที่ดิน เนื่องจากไม่ชำระค่าเช่า นางลินเองและนายนุทำยอมกับโจทก์ ยอมชำระค่าเช่าที่ค้างและยอมรื้อถอนห้องแถว ผู้ร้องทั้ง 7 คนเป็นผู้เช่าห้องแถวจากนายนุ และไม่ยอมออกจากห้องแถว ศาลแพ่งมีคำสั่งบังคับใ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 992/2495นายประเสริฐ เ+วิทย์โจทก์นายชองหมิ่น แซ่เห่ว นางป้วยกี่ แซ่จิว, นายกวง แซ่กู่, นายได้กิ้านแซ่++,นางไกว แซ่หย่ำ, นายยินหลิน แซ่จอง, นางคาเฮียง แซ่มักผู้ร้อง.นางลินเอง แซ่หมก, นายนุ สุตานนท์จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 537, ม. 545.เจ้าของที่ดินฟ้องขับไล่ผู้เช่าที่ดินปลูกห้องแถวให้คนเช่า จนศาลพิพากษาขับไล่ผู้เช่าที่ดินให้รื้อถอนห้องแถวออกไปจากที่ดินของเจ้าของที่ดินแล้ว ดังนี้ ผู้ซึ่งเช่าห้องแถวอยู่จากผู้เช่าที่ดิน ก็ย่อมเป็นบริวารของผู้เช่าที่ดิน คำพิพากษาและคำบังคับของศาลจึงใช้บังคับแก่ผู้เช่าห้องแถวได้ตาม ป.ม.วิ.แพ่งมาตรา 142(1) เจ้าของที่ดินหาจำเป็นจะต้องไปฟ้องผู้เช่าห้องแถวเป็นคดีขึ้นอีกไม่ เมื่อผู้เช่าห้องแถวมีอำนาจพิเศษอย่างไร ก็ชอบที่จะแสดงให้ศาลเห็นได้ เมื่อผู้เช่าห้องแถวมิได้แสดงอำนาจพิเศษอย่างใดแล้ว จะอ้าง พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯ มาใช้บังคับเจ้าของที่ดินไม่ได้ เพราะผู้เช่าห้องแถวมิใช่ผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วงที่ดินจากเจ้าของที่ดินคดีนี้ เนื่องจากโจทก์ฟ้องหาว่า นางลินเองทำสัญญาเช่าที่ดินโจทก์ปลูกเรือนและห้องแถวให้คนเช่า ต่อมานางลินเองไม่ชำระค่าเช่า โจทก์จึงฟ้องเรียกค่าเช่าและให้นางลินเองรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกจากที่เช่า และปรากฎว่านางลินเองได้ขายฝากห้องแถวไว้แก่นายนุ ๗ ห้อง โจทก์จึงฟ้องขอให้เรียกนายนุเข้ามาเป็นจำเลยร่วมด้วย นางลินเองและนายนุทำยอมกับโจทก์ยอมชำระค่าเช่าที่ค้างและยอมรื้อถอนห้องแถวออกไปจากที่ดินของโจทก์ ฯลฯ ต่อมาโจทก์ยื่นคำร้องอ้างว่า ผู้เช่าห้องแถวรวม ๗ รายไม่ยอมออกจากห้อง ๗ ห้องนั้น ขอให้เรียกตัวมาสอบถาม ผู้เช่าห้องแถว ๗ คน