การให้ผู้อื่นอาศัยในเคหะที่ตนเช่า โดยให้ผู้นั้นช่วยเสียค่าน้ำค่าไฟฟ้าบ้าง ไม่ทำให้ผู้อาศัยมีฐานะเป็นผู้เช่าช่วง
ค่าน้ำ ค่าไฟ ไม่ใช่ค่าเช่า และการที่ผู้อาศัยช่วยออกค่าน้ำค่าไฟให้แก่ผู้เช่าหลักบ้าง ไม่ผิดวิสัย และไม่ทำให้ผู้อาศัยกลายเป็นผู้เช่าช่วง
ให้ยกฎีกาโจทก์
โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยอ้างว่าจำเลยให้ผู้อื่นเช่าช่วงผิดสัญญา จำเลยต่อสู้ว่าเพียงให้อาศัยและให้ช่วยค่าน้ำค่าไฟ ไม่ใช่เช่าช่วง ศาลชั้นต้นและอุทธรณ์ฟังว่าจำเลยไม่ได้ให้เช่าช่วง โจทก์ฎีกาในปัญหาข้อเท็จจริง
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1596/2494นายทองคำ พินิจชอบโจทก์นายเสริม สุวรรณประทีปจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 537ให้ผู้อื่นอาศัยอยู่ในเคหะที่ตนเช่ามา โดยให้ผู้นั้นช่วยเสียค่าน้ำค่าไฟฟ้าบ้างนั้น ย่อมไม่ทำให้ผู้อาศัยนั้นมีฐานะเป็นผู้เช่าช่วงโจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากบ้านเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าจำเลยให้คนอื่นเช่าช่วง เป็นการผิดสัญญา ได้บอกเลิกสัญญาแล้ว จำเลยให้การต่อสู้ว่า มิได้ให้เช่าช่วง จึงไม่ผิดสัญญา ย่อมได้รับความคุ้มครองตามพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ฯลฯ ศาลชั้นต้นฟังว่า นายยี่กีเป็นผู้อาศัยจำเลยมิใช่เช่าช่วง จึงพิพากษายกฟ้อง โจทก์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน โจทก์ฎีกาว่า การที่นายยี่กีเสียค่าน้ำ ค่าไฟฟ้าให้จำเลยนั้น เป็นการเช่าช่วง เพราะผู้อาศัยตามธรรมดาไม่ต้องเสียอะไร ศาลฎีกาเห็นว่า คดีนี้ โจทก์ฎีกาได้เฉพาะปัญหาข้อกฎหมาย ประเด็นในคดีที่ว่า จำเลยได้ให้นายยี่กีเช่าช่วงหรือไม่นั้น เป็นปัญหาข้อเท็จจริงคำคัดค้านในฎีกาโจทก์เป็นการเถียงข้อเท็จจริง ไม่เป็นข้อกฎหมายแต่ประการใด อันที่จริงค่าน้ำ ค่าไฟ ก็มีความหมายอยู่ในตัวแล้วว่า ไม่ใช่ค่าเช่าและไม่ผิดวิสัยอย่างไร ที่ผู้อาศัยจะช่วยออกค่าน้ำค่าไฟให้แก่ผู้อาศัยบ้าง จึงให้ยกฎีกาโจทก์(นาถปรีชา-ประมูล สุวรรณศร-มนูกิจวิมลอรรถ)ศาลแพ่ง - นายถาวร หุตะโกวิทศาลอุทธรณ์ - หลวงสารรักษ์ประนาทแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุรายการที่ 1/ ของหน้าที่ 1 พิมพ์คำพิพากษาปิดฉบับย่อ