การกระทำของจำเลยที่เข้าไปรื้อห้องเช่าหลังสัญญาเช่าสิ้นสุดลง เป็นความผิดฐานบุกรุกตามกฎหมายลักษณะอาญา มาตรา 327 หรือไม่ และต้องรับผิดทางแพ่งฐานละเมิดหรื
ความผิดฐานบุกรุกตามมาตรา 327 นั้น บ้านเรือนที่จำเลยบุกรุกจะต้องไม่ใช่ของจำเลย จึงจะมีผิด แต่คดีนี้จำเลยเข้าไปในเรือนของจำเลยที่ 1 โดยอาศัยอำนาจและความร่วมใจของจำเลยที่ 1 จำเลยจึงไม่มีความผิดฐานบุกรุก และพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันไม่ได้บัญญัติให้การกระทำเช่นนี้เป็นความผิด จึงจะใช้ตีความให
ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
สามีโจทก์เช่าห้องของจำเลยที่ 1 อยู่อาศัย สัญญาเช่าสิ้นอายุวันที่ 31 ธันวาคม 2490 จำเลยที่ 1-2 บอกเลิกสัญญากับสามีโจทก์ในวันที่ 2 และ 4 มกราคม 2491 จำเลยที่ 1-2 ให้จำเลยที่ 3 ถึง 7 เข้าไปในห้องเช่ารื้อประตูบ้าน 3 บาน ประตูรั้วข้างบ้าน 2 บาน ขนโอ่งน้ำของจำเลยที่ 2 และรื้อหน้าบ้าน บันไดชั้นบน เตาไฟ ประ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 816 - 817/2493นางเอ็นดู ธรรมรุจีโจทก์นายล้ง วามวารี กับพวกจำเลยอัยการจันทบุรีโจทก์นายจรรยา วาณิชกุล กับพวกจำเลย กฎหมายลักษณะอาญา ม. 327 ป.พ.พ. ม. 420 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 สามีโจทก์เช่าห้องจำเลยที่ 1 อยู่อาศัย จำเลยที่ 1 บอกเลิกสัญากับสามีโจทก์ เมื่อครบกำหนดตามสัญญาเช่าแล้ว แต่โจทก์ยังอยู่ในห้องเช่า จำเลยที่ 1-2 จึงให้จำเลยที่ 3 ถึง 7 เข้าไปในห้องเช่ารื้อส่วนต่าง ๆ ของห้องเช่าเสียเช่นนี้ ยังไม่เป็นผิดฐานบุกรุกตาม ก.ม.อาญามาตรา 327 เพราะห้องเช่านั้นเป็นของจำเลยที่ 1 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันไม่มีบัญญัติให้การกระทำเช่นนี้เป็นผิด จึงจะใช้ตีความให้การกระทำที่เดิมไม่ผิด ให้เป็นความผิดอาญาไม่ได้คดีได้ความว่า จำเลยที่ ๑ เป็นเจ้าของห้อง ซึ่งสามีโจทก์เช่าห้องจำเลยที่ ๑ อยู่อาศัย สัญญาเช่าจะสิ้นอายุในวันที่ ๓๑ ธันวาคม ๒๔๙๐ จำเลยที่ ๑-๒ ได้บอกเลิกสัญากับสามีโจทก์ ครั้งวันที่ ๒ และ ๔ มกราคม ๒๔๙๑ จำเลย ที่ ๑-๒ ได้ให้จำเลยที่ ๓ ถึง ๗ เข้าไปในห้องเช่ารื้อประตูบ้าน ๓ บาน ประตูรั้วข้างบ้าน ๒ บาน ขนโอ่งน้ำของจำเลยที่ ๒ ไปด้วยโอ่งและให้รื้อหน้าบ้านบันใดชั้นบนรื้อเตาไฟประตูครัว กับขนของ ๆ โจทก์ซึ่งอยู่ชั้นบนลงมาชั้นล่าง โจทก์ จึงฟ้องขอให้ลงโทษตามกฎหมายลักษณะอาญา มาตรา ๒๙๓,๒๙๔,๓๒๔,๓๒๕ กับขอให้จำเลยใช้ค่าสินไหมทดแทนความเสียหายแก่โจทก์ฐานละเมิด ๕,๐๐๐ บาท ศาลชั้นต้นพิพากษาว่า จำเลยที่ ๒ ถึง ๗ ผิดตาม ก.ม. ลักษณะอาญามาตรา ๓๒๗,๓๒๘,๓๒๙ กับให้จำเลยทั้งหมดซ่อมแซมประตูและเรือนให้เป็นไปตามสภาพเดิม กับให้ใช้ค่าเสียหายที่โจทก์ต้องจ้างคนเฝ้าบ้าน ๒๒๕ บาท ข้อหานอกจากนี้ให้ยก โจทก์และนายทิ้งจำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้องในทางอาญ