ฎีกาที่ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1368/2514
ประเด็นกฎหมาย
ศาลฎีกาไม่รับวินิจฉัยอุทธรณ์ปัญหาข้อเท็จจริงที่ศาลอุทธรณ์รับไว้ โดยยึดหลัก ม. 224 และ ม. 249 ป.วิ.พ.
หลักกฎหมาย
หากศาลอุทธรณ์รับวินิจฉัยอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริงซึ่งต้องห้ามมิให้อุทธรณ์ตาม ม. 224 ป.วิ.พ. แล้ว ไม่ถือว่าเป็นข้อที่ได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วในชั้นอุทธรณ์ตาม ม. 249 ศาลฎีกาจึงไม่รับวินิจฉัย
คำวินิจฉัย
พิพากษายกคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ ให้บังคับคดีไปตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น
ข้อเท็จจริงสำคัญ
จำเลยอุทธรณ์ปัญหาข้อเท็จจริงเรื่องลักษณะการเช่าและสัญญาต่างตอบแทน ซึ่งศาลอุทธรณ์รับวินิจฉัย ทั้งที่การอุทธรณ์ข้อเท็จจริงต้องห้าม ศาลฎีกาจึงไม่รับวินิจฉัย
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
เนื้อหาคำพิพากษา (บางส่วน)
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1368/2514พระวรวงศ์เธอพระองค์เจ้าภาณุพันธ์ ยุคล โดยนายสินธุ วรรณศรีสวัสดิ์ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นายเนี่ยเจ่า แซ่เบ๊จำเลย ป.วิ.พ. ม. 224, ม. 242, ม. 247, ม. 249 ป.พ.พ. ม. 369, ม. 538 พ.ร.บ.ควบคุมการเช่าเคหะและที่ดิน พ.ศ.2504 จำเลยอุทธรณ์ในข้อเท็จจริงซึ่งต้องห้ามอุทธรณ์ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 224 แม้ศาลอุทธรณ์จะได้วินิจฉัยให้ ก็ไม่ถือว่าเป็นข้อที่ได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วในชั้นอุทธรณ์ ตามมาตรา 249 ศาลฎีกาย่อมไม่รับวินิจฉัยให้และพิพากษายกคำพิพากษาศาลอุทธรณ์เสีย ให้บังคับคดีไปตามคำพิพากษาศาลชั้นต้นโจทก์ฟ้องว่า โจทก์เป็นเจ้าของตึกแถวเลขที่ ๖๐๔ ถนนบำรุงเมือง จำเลยเช่าตึกนี้ทำการค้าขายรองเท้า สัญญาเช่าหมดอายุตั้งแต่เดือนมีนาคม ๒๕๑๐ โจทก์บอกเลิกการเช่า จำเลยทราบแล้วไม่ยอมออกและค้างชำระค่าเช่าเดือนมีนาคม ๒๕๑๐ เป็นเงิน ๘๐ บาท ขอให้ขับไล่จำเลยและบริวารออกจากตึกพิพาท และให้ส่งตึกคืนในสภาพเรียบร้อยกับให้ใช้ค่าเช่าที่ค้างและค่าเสียหายเดือนละ ๕๐๐ บาท จำเลยให้การว่าไม่ได้เช่าจากโจทก์ โจทก์ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ตึกพิพาทจำเลยได้เสียค่าตอบแทนในการปลูกตึกแถวที่จำเลยเช่าผู้ให้เช่าตกลงให้จำเลยเช่า ๑๒ ปี ตั้งแต่เดือนมกราคม ๒๕๐๑ จำเลยจึงมีสิทธิอยู่จนครบกำหนดเพราะเป็นสัญญาต่างตอบแทนจำเลยเช่าเพื่ออยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ จึงได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมการเช่าเคหะและที่ดิน ฯลฯ ศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลยและบริวาร กับให้ใช้ค่าเช่าที่ค้างและค่าเสียหายตามฟ้อง ให้จำเลยใช้ค่าฤชาธรรมเนียมและค่าทนาย ๑๐๐ บาทแทนโจทก์ด้วย จำเลยอุทธรณ์ ศาลชั้นต้นสั่งไม่รับว่าจำเลยอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริง จำเลยอุทธรณ์คำสั่ง ศาลอุทธรณ์สั่งรับอุทธรณ์เฉพาะข้อ