ฟ้องโจทก์เคลือบคลุมหรือไม่ และจำเลยร่วมก่อสร้างอาคารพิพาทโดยได้รับอนุญาตหรือไม่
การก่อสร้างอาคารที่แตกต่างจากที่ขออนุญาตอย่างชัดแจ้ง (เช่น ขออนุญาตสร้างอาคาร 16 ชั้นเพื่อพักอาศัย แต่สร้างอาคารชั้นเดียว 2 หลังติดกันมีลักษณะเป็นโกดัง) และสร้างหลังจากใบอนุญาตขาดอายุ ถือเป็นการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต และหากอาคารนั้นฝ่าฝืนข้อบัญญัติท้องถิ่นเกี่ยวกับที่ว่างและไม่สามารถแก้ไขให้ถูกต
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้จำเลยทั้งสี่และจำเลยร่วมรื้อถอนอาคารพิพาท หากไม่ยอมรื้อถอน ให้โจทก์เป็นผู้รื้อถอนเอง โดยให้จำเลยทุกคนเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น
จำเลยร่วมก่อสร้างอาคารพิพาทโดยอาศัยหนังสืออนุญาตให้ปลูกสร้างอาคาร 16 ชั้น 1 หลังเพื่อพักอาศัย แต่กลับสร้างอาคารชั้นเดียว 2 หลังติดกันมีลักษณะเป็นโกดัง โดยไม่ได้อาศัยฐานรากของอาคาร 16 ชั้น และสร้างหลังจากใบอนุญาตขาดอายุแล้ว นอกจากนี้ อาคารพิพาทยังไม่เป็นไปตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องที่ว่างไม่น้อ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 865/2541ผู้ว่าราชการ กรุงเทพมหานครโจทก์นาย จำ เริญ พูลวรลักษณ์ กับพวกจำเลยจำเลยร่วมจำเลยนาย บุญ เกิด ประจวบ บุญจำเลย ป.พ.พ. ม. 144, ม. 537, ม. 546 ป.วิ.พ. ม. 84, ม. 172, ม. 183, ม. 225, ม. 249 พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ม. 40, ม. 42 กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ.2517) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้าง พ.ศ.2479 พ.ร.บ.ควบคุมการก่อสร้างอาคาร พ.ศ.2479 ข้อ 1, ข้อ 2, ข้อ 3จำเลยที่ 1 ให้การต่อสู้คดีโดยมิได้ยกประเด็นเรื่องฟ้องเคลือบคลุมขึ้นเป็นข้อต่อสู้ การที่จำเลยที่ 1 อุทธรณ์ในประเด็นข้อนี้ และศาลอุทธรณ์รับวินิจฉัยมาให้ จึงเป็นเรื่องนอกประเด็น ถือว่าเป็นข้อที่มิได้ยกขึ้นว่ากล่าวมาแล้วโดยชอบในศาลอุทธรณ์ ที่จำเลยที่ 2 ถึงที่ 4 ฎีกาว่า ฟ้องโจทก์เคลือบคลุมหรือไม่นั้นเมื่อจำเลยที่ 2 ถึงที่ 4 มิได้ให้การชัดแจ้งว่าคำฟ้องโจทก์เคลือบคลุมตรงไหนอย่างไร จึงไม่มีประเด็นที่จะต้องวินิจฉัยว่าคำฟ้องโจทก์เคลือบคลุมหรือไม่การที่ศาลชั้นต้นกำหนดเป็นประเด็นข้อพิพาทแล้วศาลล่างทั้งสองยอมรับวินิจฉัยให้ ย่อมเป็นการไม่ชอบด้วยกระบวนพิจารณา ถือได้ว่าเป็นข้อที่มิได้ยกขึ้นว่ากันมาแล้วโดยชอบในศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ ต้องห้ามมิให้ จำเลยที่ 2 ถึงที่ 4 ฎีกาตาม ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 249 วรรคหนึ่ง ศาลฎีกาไม่รับวินิจฉัยให้ จำเลยร่วมก่อสร้างอาคารพิพาทตามหนังสืออนุญาตให้ปลูกสร้างอาคาร ซึ่งเป็นการขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร16 ชั้น 1 หลัง เพื่อใช้พักอาศัยแต่อาคารพิพาทที่ จำเลยร่วมก่อสร้างเป็นอาคารชั้นเดียว 2 หลังติดกัน อาคารพิพาทมีลักษณะเป็นโกดัง มิใช่อาคารประเภทเดียวกับที่ขออนุญาตทั้งจำเลยร่วมสร้างอาคารพิพาทโดยไม่ได้อาศัยฐานรากของอาคาร 16 ช