ผู้เช่าบ้านจากผู้เช่าที่ดินซึ่งถูกศาลพิพากษาให้รื้อถอนบ้านและออกไปจากที่ดินแล้ว จะอ้างพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เพื่ออยู่ต่อในที
เมื่อผู้เช่าที่ดินหมดสิทธิในที่ดินแล้ว ผู้เช่าบ้านจากผู้เช่าที่ดินนั้นไม่ถือเป็นผู้เช่าช่วงที่ดินจากเจ้าของที่ดิน จึงไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 และไม่อาจอ้างกฎหมายดังกล่าวเพื่ออยู่ต่อในที่ดินของเจ้าของที่ดินได้
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ยกคำร้องของผู้ร้อง และให้บังคับคดีไปตามคำพิพากษา
ศาลพิพากษาให้จำเลยรื้อถอนบ้านและออกไปจากที่ดินของโจทก์ ชั้นบังคับคดี จำเลยแถลงว่าไม่สามารถรื้อเรือนได้เพราะบริวารไม่ยอมออกไป ศาลเรียกบริวารมาสอบถาม ผู้ที่ถูกเรียก 10 คนยื่นคำร้องว่าไม่ใช่บริวารจำเลย แต่เป็นผู้เช่าบ้านจากจำเลย และอ้างว่าได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันฯ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 422/2506เด็กชายรุจจน์ กรรณสูต เด็กชายบุรินทร์ กรรณสูตโจทก์เด็กชายแสงสูรย์ กรรณสูต และเด็กหญิงดาลัด กรรณสูตโจทก์โดยนายปรีดา กรรณสูต บิดาโดยชอบธรรมเป็นผู้แทนโจทก์นางผาด เคลือบทองจำเลยนายสำราญ โชติโสภณ กับพวกรวม 10 คนผู้ร้อง ป.พ.พ. ม. 420, ม. 537 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เมื่อผู้เช่าที่ดินมาปลูกสร้างโรงเรือนให้คนอื่นเช่าหมดสิทธิในที่ดินแล้ว เจ้าของที่ดินย่อมฟ้องห้ามผู้เช่าโรงเรือนมิให้เข้าไปครอบครองสิ่งใด ๆ ในที่ดินได้ กรณีเช่นนี้ไม่ถือว่าผู้เช่าโรงเรือนนั้นเป็นผู้เช่าช่วงที่ดินจากเจ้าของที่จึงไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯคดีนี้ ศาลพิพากษาให้จำเลยรื้อถอนบ้านและให้จำเลยและบริวารออกไปจากที่ดินของโจทก์ ชั้นบังคับคดีจำเลยแถลงว่าไม่สามารถรื้อเรือนออกไปจากที่ของโจทก์ เพราะบริวารจำเลยไม่ยอมออกไป ศาลหมายนัดบริวารจำเลยมาสอบถามผู้ที่ศาลเรียกมา 10 คนยื่นคำร้องว่าไม่ใช่บริวารจำเลย ผู้ร้องได้เข้าอยู่ในเรือนพิพาทโดยการเช่าจากนางผาดจำเลย ย่อมได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ ตลอดไปศาลชั้นต้นมีคำสั่งให้ยกคำร้องของผู้ร้อง ให้บังคับคดีไปตามคำพิพากษาผู้ร้องอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนผู้ร้องฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า การที่ผู้ร้องกับพวกเข้ามาอยู่ในที่ดินของโจทก์ได้ก็โดยอาศัยสิทธิของจำเลย เพราะจำเลยเป็นผู้เช่าที่ดินของโจทก์เมื่อศาลได้พิพากษาเป็นยุติแล้วว่า ให้จำเลยรื้อถอนบ้านที่ปลูกในที่ดินของโจทก์ออกไปจากที่ดินของโจทก์ผู้ร้องซึ่งเป็นเพียงผู้เช่าบ้านจากจำเลยจึงไม่เป็นผู้เช่าช่วงที่ดินของโจทก์ ไม่มีทางที่จะอ้างพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันฯ ขึ้นใช้ยันต่อโจทก์ได้ ที่ผู้ร้องกล่าวอ้างในฎีก