การเช่าสิทธิจอดแพในคลองซึ่งเป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดินหน้าที่ดินของผู้อื่นนั้น เจ้าของที่ดินย่อมมีอำนาจฟ้องขับไล่ได้ และการเช่าสิทธิจอดแพหน้าที่ดินของ
การเช่าสิทธิจอดแพไม่ใช่การเช่าที่ดินหรือโรงเรือน จึงไม่อยู่ในความคุ้มครองของพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน และเจ้าของที่ดินมีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้เช่าสิทธิจอดแพได้
พิพากษายืนตามศาลล่าง ให้ขับไล่จำเลยและให้จำเลยชำระค่าเช่า
โจทก์ได้รับแต่งตั้งเป็นผู้จัดการปกครองศาลเจ้าบางวำ จำเลยทำสัญญาเช่าที่จอดแพหน้าที่ดินของศาลเจ้าบางวำมีกำหนด 1 ปี ครบกำหนดแล้วไม่ได้ทำสัญญาใหม่แต่ยังคงเช่าและชำระค่าเช่าต่อมา โจทก์บอกเลิกสัญญาเพราะแพกีดขวางหน้าห้องแถวของศาล จำเลยเพิกเฉย โจทก์ฟ้องขับไล่และเรียกค่าเช่า
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 19/2491นายบี่ ชนะบุรี ผู้จัดการปกครองศาลเจ้าบางวำโจทก์นายกื้อ วิเศษสินธุ์จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 420, ม. 537, ม. 1305, ม. 1355, ม. 1336, ม. 1337 ป.วิ.พ. ม. 55, ม. 84, ม. 183เช่าสิทธิจอดแพในคลองซึ่งเป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดินหน้าที่ดินของผู้อื่นนั้น เจ้าของที่ดินย่อมมีอำนาจฟ้องขับไล่ได้ผู้ได้รับแต่งตั้งจากข้าหลวงประจำจังหวัด ให้เป็นผู้จัดการปกครองและผู้ตรวจตราสอดส่อง ศาลจ้าวย่อมมีอำนาจฟ้องขับไล่ ผู้เช่าสิทธิจอดแพหน้าที่ดินของศาลจ้าวได้การเช่าสิทธิจอดแพหน้าที่ดินของผู้อื่นนั้น ไม่ใช่เช่าที่ดินหรือโรงเรือนจึงไม่อยู่ในความคุ้มครองแห่งพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขันโจทก์จำเลยแถลงรับต่อศาลว่าได้มีหนังสือสัญญาเช่าไว้ต่อกัน ศาลย่อมฟังข้อเท็จจริงได้ว่าการเช่ามีหนังสือสัญญาเช่าไว้ต่อกันโดยโจทก์ไม่จำต้องนำสืบความข้อนี้อีกโจทก์ฟ้องว่า โจทก์ได้รับแต่งตั้งจากข้าหลวงประจำจังหวัดนครศรีธรรมราช ให้เป็นผู้จัดการปกครองและผู้ตรวจตราสอดส่องศาลเจ้าบางว่า จำเลยทำหนังสือสัญญาเช่าที่จอดแพหน้าที่ดินของศาลเจ้าบางว่าต่อโจทก์ มีกำหนด 1 ปี ครบกำหนดแล้วมิได้ทำหนังสือสัญญากันใหม่ แต่จำเลยคงเช่าและชำระค่าเช่าตามเดิมตลอดมาบัดนี้โจทก์เห็นว่าตรงที่จำเลยเช่าจอดแพ กีดขวางหน้าห้องแถวของศาลเจ้าบางว่าปลูกขึ้น จึงบอกกล่าวเลิกสัญญาเช่าและให้จำเลยถอยแพออกไป จำเลยเพิกเฉยโจทก์จึงฟ้องขอให้ขับไล่ และเรียกค่าเช่าตั้งแต่วันบอกเลิกสัญญาจนกว่าจำเลยจะออกไปศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลยและให้จำเลยเสียค่าเช่าตามฟ้องแก่โจทก์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกา เห็นว่าเรื่องนี้ จำเลยมีสิทธิฎีกาได้เฉพาะข้อกฎหมายฎีกาจำเลยที่อ้างว่า การเช่าราย