การเช่าสิทธิจอดแพในคลองซึ่งเป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดินหน้าที่ดินของผู้อื่น เจ้าของที่ดินมีอำนาจฟ้องขับไล่ และการเช่าสิทธิจอดแพไม่ใช่เช่าที่ดินหรือโรงเ
การเช่าสิทธิจอดแพไม่ใช่การเช่าที่ดินหรือโรงเรือน จึงไม่อยู่ในความคุ้มครองของ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ. 2489 และเจ้าของที่ดินมีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้เช่าสิทธิจอดแพได้
พิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ให้ขับไล่จำเลยและให้จำเลยชำระค่าเช่าตามฟ้อง
โจทก์เป็นผู้จัดการปกครองศาลจ้าวบางว่า ได้ทำสัญญาเช่าที่จอดแพหน้าที่ดินของศาลจ้าวบางว่าให้จำเลยมีกำหนด 1 ปี ครบกำหนดแล้วไม่ได้ทำสัญญาใหม่ แต่จำเลยยังคงเช่าและชำระค่าเช่าต่อมา โจทก์เห็นว่าการจอดแพกีดขวางหน้าห้องแถวของศาลจ้าวบางว่า จึงบอกเลิกสัญญาและให้จำเลยถอยแพออกไป จำเลยเพิกเฉย โจทก์จึงฟ้องขับไล่และ
ฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 19/2491นายบี่ ชนะบุรี ผู้จัดการปกครองศาลจ้าวบางว่าโจทก์นายกื้อ วิเศษสินธุ์จำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 420, ม. 537, ม. 1305, ม. 1355, ม. 1336, ม. 1337 ป.วิ.พ. ม. 55, ม. 84, ม. 183เช่าสิทธิจอดแพในคลองซึ่งเป็นสาธารณะสมบัติของแผ่นดินหน้าที่ดินของผู้อื่นนั้น เจ้าของที่ดินย่อมมีอำนาจฟ้องขับไล่ได้ ผู้ได้รับแต่งตั้งจากข้าหลวงประจำจังหวัดให้เป็นผู้จัดการปกครองและผู้ตรวจตราสอดส่องศาลจ้าวย่อมมีอำนาจฟ้อง ขับไล่ผู้เช่าสิทธิจอดแพหน้าที่ดินของศาลจ้าวได้ การเช่าสิทธิจอดแพหน้าที่ดินของผู้อื่นนั้น ไม่ใช่เช่าที่ดินหรือโรงเรือน จึงไม่อยู่ในความคุ้มครองแห่ง พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน โจทก์จำเลยแถลงรับต่อศาลว่าได้มีหนังสือสัญญาเช่าไว้ต่อกัน ศาลย่อมฟังข้อเท็จจริงได้ว่าการเช่ามีหนังสือสัญญาเช่าไว้ต่อกัน โดยโจทก์ไม่จำต้องนำสืบความข้อนี้อีก.โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ได้รับแต่งตั้งจากข้าหลวงประจำจังหวัดนครศรีธรรมราช ให้เป็นผู้จัดการปกครองและผู้ตรวจตราสอดส่องศาลจ้าวบางว่า จำเลยทำหนังสือสัญญาเช่าที่จอดแพหน้าที่ดินของศาลจ้าวบางว่าต่อโจทก์ มีกำหนด ๑ ปีครบกำหนดแล้วมิได้ทำหนังสือสัญญากันใหม่ แต่จำเลยคงเช่าและชำระค่าเช่าตามเดิมตลอดมา บัดนี้โจทก์เห็นว่าตรงที่จำเลยเช่าจอดแพ กีดขวางหน้าห้องแถวของศาลจ้าวบางว่าปลูกขึ้น ซึ่งบอกกล่าวเลิกสัญญาเช่าและให้จำเลยถอยแพออกไป จำเลยเพิกเฉยโจทก์จึงฟ้องขอให้ขับไล่ และเรียกค่าเช่าตั้งแต่วันบอกเลิกสัญญาจนกว่าจำเลยจะออกไป ศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลยและให้จำเลยเสียค่าเช่าตามฟ้องแก่โจทก์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกา เห็นว่าเรื่องนี้ จำเลยมีสิทธิฎีกาได้ฉะเพาะข้อ ก.ม. ฎีกาจำเลยที่อ้างว่า การเช่